Gravenstein 64

Welkom in dit lichtrijke, volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement met twee balkons en een vrij uitzicht – gelegen op steenworp afstand van het NS-station en het gezellige centrum van Bodegraven. Dit instapklare appartement op de bovenste verdieping biedt niet alleen veel privacy en een prachtig uitzicht, maar ook een moderne inrichting met een nieuwe keuken en badkamer (2022), een vernieuwde cv-installatie (2020) en een ruime berging in de onderbouw. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen voor de hand.

De woning ademt licht en ruimte dankzij de hooggelegen ligging en de grote ramen. Aan de voorzijde geniet u van een groen plantsoen, terwijl de achterzijde een vrij uitzicht over de wijk biedt. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met een prettig zitgedeelte en directe toegang tot de halfopen keuken. De moderne keuken (2022) is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamers zijn praktisch en comfortabel ingericht. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, terwijl de ruime hoofdslaapkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Naast de twee balkons maakt het appartement gebruik van een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, waar bewoners gezamenlijk kunnen genieten. De woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas en heeft een energielabel D. De VvE is actief, met servicekosten van circa €185,- per maand, en de erfpachtcanon bedraagt circa €71,- per maand (wordt aangepast per 2026, fiscaal aftrekbaar).

Gelegen op een bijzonder centrale locatie, tegenover het NS-station en op loopafstand van het levendige centrum van Bodegraven, biedt dit appartement alle comfort en gemak. Of u nu een starter bent of gewoon centraal en modern wilt wonen – dit appartement is een ideale keuze. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze lichtrijke, volledig gemoderniseerde woning!