Henegouwerhof 27

Een sfeervolle, moderne gezinswoning met zuidelijke tuin in kindvriendelijke wijk

In het hart van de groene en levendige wijk Broekvelden ligt deze modern afgewerkte en netjes onderhouden eengezinswoning met een zuidgelegen achtertuin. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse verduurzamingsmaatregelen is deze woning ideaal voor een opgroeiend gezin. De rustige, autovrije omgeving en de nabijheid van speelplaatsen, het station en het winkelcentrum maken het een perfecte plek om te wonen.

Begane grond: licht en ruim De entree opent zich naar een lichte hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zithoek met bergkast en een eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de half open L-vormige keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een deur in de keuken geeft toegang tot de zuidgelegen tuin, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde – waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand – en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend closet.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met twee dakramen en een bergruimte achter de knieschotten u verwacht. Ook vindt u hier de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, een opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, 2013) en een bergkast.

De tuin: een oase van rust en zon De zuidgelegen achtertuin is een echte aanwinst, met een aangebouwde houten overkapping die in alle seizoenen een beschutte buitenplek biedt. Een vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of een klusje, en is voorzien van een stevig afdak, elektriciteit en een gootsteen.

Ideaal gelegen en verduurzaamd De woning is in de afgelopen jaren grondig vernieuwd, met onder meer een nieuwe keuken, badkamer, toilet, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een nieuwe meterkast en kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel HR+ glas, wat resulteert in een energielabel B. De locatie is perfect: op fiets- of wandelafstand van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen, met uitstekende verbindingen via de A-12 en N-11 naar de Randstad.

Kom kijken! Laat u verrassen door deze sfeervolle en moderne woning in een kindvriendelijke omgeving. U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten zien wat deze woning te bieden heeft!