Wilgenoord 109

Een licht en ruim hoekappartement met prachtig uitzicht over het Dronenpark

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex vind je dit ruime 4-kamer hoekappartement met een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Met zijn vrij uitzicht over een groene omgeving en een centrale ligging in een wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en locatie.

De entree van het appartementencomplex is voorzien van een intercom, brievenbussen en een trappenhuis dat leidt naar de derde woonlaag. Hier vind je de meterkast, die in 2019 is voorzien van extra groepen en een aardlekschakelaar. De woning zelf begint met een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde overtuigt met een grote raampartij en een extra zijraam, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De wanden zijn in 2019 gestuct en gesausd, waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer stapt je rechtstreeks naar de open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Beide ruimtes bieden toegang tot het zonnige balkon aan de zuidwestzijde, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één momenteel als wasruimte is ingericht. De hoofdslaapkamer en de wasruimte hebben beide toegang tot het tweede balkon, waardoor je op verschillende plekken van de woning buiten kunt genieten. De wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een spiegelmeubel, terwijl er ook een separate toiletruimte is met een vrijhangend closet en fonteintje.

Dit appartement, gebouwd rond 1965, heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en is recentelijk verfrist. De buitenzijde is in 2023 volledig geschilderd, terwijl de elektra in 2019 grotendeels vernieuwd is. Ook het hang- en sluitwerk is in dat jaar vernieuwd en voorzien van SKG-beslag. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, en de VVE-bijdrage bedraagt € 190,95 per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 72,50 per maand.

De locatie is ideaal: de wijk biedt basisscholen, een wijkpark, buitensportaccommodaties en een NS-station op loopafstand, terwijl de A-12 en N-11 voor snelle verbindingen naar de grote steden zorgen. De Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn binnen fietsafstand, perfect voor natuurliefhebbers. Voldoende parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de achter- en zijkant van het complex.

Laat je overtuigen door deze ruime, lichtrijke woning met alle comfort en een fantastische locatie. Wij nemen je graag mee voor een rondleiding!