Hooijerdijk 18

Een unieke woning met karakter, ruimte en duurzame waarde

Stel je voor: een ruime woning van circa 135 m² met vier slaapkamers en twee badkamers, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Aan de Hooijerdijk 18 in Bodegraven staat deze praktisch ingedeelde woning uit 1983, die dankzij haar drie verdiepingen en energiezuinige zonnepanelen een ideale mix biedt van leefruimte, comfort en duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een plek om te genieten van de buitenruimte – deze woning heeft het allemaal.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn Via de voortuin bereik je de entree, waar een ruime hal met trapopgang en toilet je direct verwelkomt. De lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning: met een brede raampartij die daglicht over de vloer laat dansen, een sfeervolle houtkachel in een schouw en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een grote eettafel. Aan de achterzijde sluit de praktische keuken in hoekopstelling aan, waar je met een frisse blik kunt kijken naar de tuin.

Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, uitgerust met wasmachine en droger, en met een directe uitgang naar de achtertuin. Hier vind je ook extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen – perfect voor wie graag alles op een plek heeft.

De eerste verdieping: privacy en praktische combinaties Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen naast elkaar, terwijl de derde, aan de voorzijde, meer ruimte biedt – ideaal voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Een bijzonder detail is de badkamer, die niet rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar is, maar via de slaapkamer aan de achterzijde.

Zo vormt deze combinatie een praktische hoofdslaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met donkere vloertegels en zwarte regendouche, en een raam voor natuurlijk licht. Het separate toilet op deze verdieping is wel direct vanaf de overloop te bereiken – handig voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping: extra woonruimte onder het schuine dak Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens een verrassend grote slaapkamer wacht. Met een sfeervol schuin dakvlak en een dakraam dat volop daglicht binnenlaat, is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche, waardoor deze verdieping bijna als een aparte woonlaag kan functioneren – perfect voor een ouder kind of logés.

Onder het schuine dak vind je bovendien extra bergruimte, zodat ook spullen die minder vaak gebruikt worden netjes opgeborgen kunnen worden. Op de overloop staat de cv-opstelling, zodat alles op zijn plaats is.

Buitenruimte: genieten van een diepe tuin en vrijstaande berging De woning biedt niet alleen binnen, maar ook buiten ruimte om je thuis te voelen. Met een diepe voor- en achtertuin kun je volop genieten van buitenleven. Direct achter de woning ligt een beschut terras, ideaal voor een eettafel of zithoek, terwijl de tuin verderop groener wordt met volwassen planten en struiken langs de erfafscheiding.

De combinatie van bestrating en groen nodigt uit om de tuin naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 2,35 x 3,57 meter met dubbele deuren – perfect voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1983 en heeft een perceeloppervlakte van 209 m². De woning is vrijstaand en beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woning. Erfpacht en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat en geen deel uitmaakt van een appartementsrechtelijke regeling. De servicekosten zijn niet vermeld, maar de woning is in goede staat met geen directe bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de berging, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen.

Locatie en bezichtiging Gelegen aan de Hooijerdijk in Bodegraven, biedt deze woning een praktische locatie met alle voorzieningen in de buurt. Benieuwd hoe deze ruime en veelzijdige woning zich voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!