De Trije Roeden 21

Landelijk wonen met moderne comfort

Welkom in deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van Boelenslaan, waar rust, ruimte en luxe naadloos samenkomen. Met een royale kavel van circa 1.365m² en een energielabel B biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen landelijk leven en moderne voorzieningen. Van de vloerverwarming met zoneregeling tot de ruime loods met zonnepanelen – hier is aan niets gespaard om comfort en duurzaamheid te combineren.

Begane grond: licht, ruim en smaakvol Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met een onderhoudsvrije entree die uitnodigt tot de ruime hal. Hier vindt u een moderne rvs trapleuning, een praktisch toilet met fonteintje en een smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. De lichtrijke woonkamer overtuigt met grote raampartijen en een erker, waarnaast een eethoek en een moderne open keuken zijn ingericht. Het aanrecht heeft een gehard, gelaagd glazen blad, en de keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en koelkast. Via de openslaande deuren (tevens draai-kiepraam) stapt u rechtstreeks naar het terras en de tuin. De vloerverwarming en verlichting met dimfunctie zorgen voor een perfecte sfeer in elke ruimte. De bijkeuken, achter schuifdeuren verborgen, biedt praktische bergruimte en huisvest de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bovenverdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. Twee ruime bergkasten zorgen voor extra opslagruimte, terwijl boven de voorste slaapkamers een extra berging is gerealiseerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco die de hele bovenverdieping kan koelen of verwarmen – ideaal voor warme zomers of koude winters.

Loods en buitenruimte: ruimte voor hobbies en ontspanning De ruime loods van circa 90m² is een solide bouwwerk met stalen spanten, betonvloer en metselwerk, perfect voor een werkplaats, hobbyruimte of berging. De loods heeft een zolderverdieping, een elektrisch roldeur met afstandsbediening en is voorzien van acht zonnepanelen. De tuin is een echte oase, met een tuinhuis met vrij uitzicht over de landerijen, een omheind grasveld en natuurlijke schaduw van de omringende bomen. De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbaar houten hek, en er is meer dan voldoende ruimte voor speelplezier of het houden van kleinvee.

Locatie: rustig maar goed bereikbaar Boelenslaan biedt de rust van het platteland, maar met goede verbindingen naar Drachten, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Het nabijgelegen Surhuisterveen is op fietsafstand en biedt een breed winkelaanbod, terwijl de snelweg binnen vijf minuten bereikbaar is. Ideaal voor wie de stilte van het landelijke leven waardeert, maar toch de nabijheid van de stad niet wil missen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het openhuis op dinsdag 28 april van 19.00 tot 20.30 uur – geen afspraak nodig! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van landelijk leven en moderne luxe. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen.