Michielsreed 1

Een droom voor paardenliefhebbers: levensloopbestendige woonboerderij met luxe faciliteiten

Zoekt u een instapbare woonboerderij met toppaardenfaciliteiten en een energielabel B? Deze levensloopbestendige woning uit 1988, gelegen op een ruim 7.900 m² perceel, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven met paarden. De woning is turn-key en sinds 2019 grondig gemoderniseerd, met aandacht voor zowel wooncomfort als paardenwelzijn.

De woonboerderij biedt ruimte voor het hele gezin, met een 138 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een slaapkamer, een woonkamer met gasopenhaard en een woonkeuken met donderblauwe keuken en Bosch inbouwapparatuur. De badkamer en bijkeuken zijn praktisch ingericht, en er zijn twee toiletten voor extra comfort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een nieuw dakraam. Alle slaapkamers hebben nieuwe laminaatvloeren en airco (Daikin warme en koude lucht).

Het perceel is volledig omheind met hout en natuurdraad, veilig voor kinderen en dieren. De bestrating, terrassen en oprijlaan zijn vernieuwd, en er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, een vrachtwagen of trailer. De tuin is volledig opnieuw aangelegd, en er is nieuwe buitenverlichting aangebracht. Een waterontharder en drukverhogingssysteem (Mezutec) zorgen voor een optimale watervoorziening.

Voor de paarden is er een luxe paardenstalling met twee halfopen boxen (met Mayo-matrassen en verwarmd drinkwater), een open tackroom en een was/poetsplaats. Bijgebouw 2 biedt opslagruimte voor hooi, vlas en landbouwapparatuur, terwijl bijgebouw 3 een houten stalling met twee boxen herbergt. De eb- en vloedrijbaan (BmX) van 22 x 40 meter is professioneel aangelegd en voorzien van verlichting. Het weiland is verdeeld in vier percelen, elk met een eigen drinkbak en verwarmd rondpomp systeem.

Deze woning is volledig opgeknapt en onderhouden, met recente verbeteringen zoals een nieuwe keuken (2022), zonnepanelen (2020) en een gemoderniseerde paardenstalling (2021). De buitengevel is in 2024 en 2025 versierd, en er zijn bouwtekeningen beschikbaar voor meer inzicht.

Locatie en bezichtiging Deze unieke woonboerderij biedt een ideale combinatie van wooncomfort en paardenwelzijn. Bent u geïnteresseerd? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.