Alde Galeien 4

Een moderne vrijstaande woning met ruimte voor alle levensfasen

Aan de Alde Galeien 4 in Boelenslaan wacht een vrijstaande woning uit 1997 die door haar flexibele indeling, ruime bergcapaciteit en duurzame uitvoering perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met drie slaapkamers op de verdieping en een extra multifunctionele kamer op de begane grond biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om zich aan te passen aan veranderende woonwensen. Tien zonnepanelen, airconditioning, triple glas en een energielabel A maken deze woning bovendien een slimme keuze voor duurzaam wonen.

Via de entree betred je de hal met toilet en trap naar de verdieping, waar je direct de sfeervolle woonkamer binnenstapt. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, terwijl de houtkachel voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend vind je de moderne keuken uit circa 2021, voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de aangebouwde garage. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een mooi uitgangspunt voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Een extra kamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan de behoeften van bewoners. Daarnaast is er een ruime garage met kelder, aangebouwd in spouw met dakisolatie en een nieuwe dakbedekking uit 2023. Deze biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobby’s. Een caravanoverkapping uit 2023 en een vrijstaande berging achter op het perceel zorgen voor extra opslagmogelijkheden.

Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er voldoende opbergruimte is. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet en beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming op warm water. De vliering biedt extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Buiten is er een brede kavel die de woning een ruimtelijke uitstraling geeft. Naast de woning bevinden zich de garage en de caravanoverkapping, terwijl achter op het perceel een vrijstaande berging staat voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken (circa 2021), de cv-installatie (2023) en de hardhouten buitenkozijnen (2025). Daarnaast is de woning voorzien van dubbel en triple glas, wat bijdraagt aan een optimale isolatie.

Boelenslaan is een wijk met een eigen basisschool, en voor een uitgebreider aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen ligt Surhuisterveen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Surhuisterveen en Drachten, waardoor deze locatie zeer praktisch is.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gebouwd in 1997. De woning is voorzien van eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of achterstallig onderhoud bekend. De woning is niet onderworpen aan een sanering, sloop of renovatieverplichting. Er is geen verzakking, vocht of houtrot bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.