Boerekrookje 37

Een moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning in het groene Boornbergum – klaar voor oplevering in de zomer van 2027

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A+, gebouwd in 2008 en volledig geoptimaliseerd voor comfort en duurzaamheid. Deze 113 m² grote twee-onder-een-kapwoning combineert moderne woonkwaliteit met een rustige dorpslocatie, waar je op loopafstand van supermarkten en speelplaatsen woont – en toch midden in het Friese landschap staat. Met 14 zonnepanelen, HR++ glas en een warmteterugwinsysteem bent je hier niet alleen warm en licht, maar ook verantwoord.

En dat terwijl de woning nog niet eens in gebruik is: de oplevering staat gepland voor de zomer van 2027.

De begane grond ontvangt je met een ruime entreehal, waar de meterkast en een praktische toilet direct voorhanden zijn. Via een trapopgang kom je uit op de open woonkamer-keukencombinatie, waar daglicht door het HR++ glas stroomt en de moderne keuken uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aan de andere kant van de hal vind je de betegelde bijkeuken, voorzien van alle aansluitingen voor witgoed, en een doorgang naar de aangebouwde garage.

Deze 8 meter diepe en 4 meter brede stenen garage is niet alleen volledig geïsoleerd met een betonvloer en elektra, maar beschikt ook over een elektrische sectionaaldeur – perfect voor wie waarde hecht aan gemak en ruimte. De garage en de vrijstaande houten berging (bijgebouwd in 2012) bieden samen voldoende opslag, terwijl de ruime eigen oprit en de nabijgelegen openbare parkeergelegenheid extra flexibiliteit geven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel rondt dit verdieping af met alle gemakken. Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt deze op de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten geniet je van een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de 149 m² grote achtertuin met achterom uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht.

Boornbergum is het perfecte dorp voor wie rust en groen waardeert, maar tegelijkertijd voorzieningen en bereikbaarheid op prijs stelt. Hier woont je midden in het karakteristieke Friese landschap, waar wandel- en fietspaden uitnodigen tot avontuur. Toch liggen Drachten en al zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand – een ideale combinatie voor wie van ruimte, natuur en gemak houdt. In het dorp zelf vind je onder meer een supermarkt en twee basisscholen, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Boornbergum, waarbij de erfpacht en canon (€ 1.250,- per jaar) van toepassing zijn. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar, exclusief VvE-bijdragen. De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 cv-ketel (uit 2012) is in eigendom en maakt deel uit van de woning. De meting van de woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-Meetinstructie, waarbij verschillen in interpretatie niet volledig zijn uitgesloten.

Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele fouten of onvolledigheden. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper.

Benieuwd hoe deze duurzame, ruimtevolle twee-onder-een-kapwoning zich voelt? Neem dan contact op met Dijkstra Makelaars voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!