Burgemeester Bloemersstraat 6

Een frisse, compacte benedenwoning in het hart van Borculo – ideaal voor starters en senioren

Stel je voor: een eigenaarswoning van circa 50 m² in een volledig vernieuwde, kleinschalige wijk met zes appartementen, waar je gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken van een centrale ligging. Deze benedenwoning aan de Burgemeester Bloemersstraat in Borculo is in 2023 grondig herontwikkeld en biedt nu een moderne, verzorgde basis met een praktische indeling, een eigen terras en alle voorzieningen op loopafstand. Perfect voor wie een overzichtelijke, toegankelijke woning zoekt – of je nu net begint met je eigen huis of op zoek bent naar een comfortabele, gelijkvloerse woonplek zonder obstakels.

Deze woning is niet alleen ideaal voor starters, maar ook uitermate geschikt voor senioren dankzij de geen-trappen-indeling en de praktische bergruimte die het biedt. Met een eigen terras aan de rustige achterzijde en een gezamenlijke achtertuin voor extra groen en privacy, combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte om te genieten en gemak in het dagelijks leven.

Een slimme, functionele indeling voor dagelijks comfort

De woning is doordacht ingericht om elke vierkante meter optimaal te benutten. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken, direct verbonden met de ruime woonkamer aan de achterzijde – een ideale opstelling voor wie van gezelligheid en overzicht houdt. Tussen deze twee ruimtes in ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, zodat je na een dag vol activiteiten direct kunt afsluiten.

Een separaat toilet in de hal zorgt ervoor dat de badkamer niet te klein aanvoelt, terwijl de enkele slaapkamer – bereikbaar vanaf de hal – extra bergruimte biedt via de keldertoegang en toegang geeft tot het eigen terras.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, zodat je al je spullen veilig en droog kunt onderbrengen. De gezamenlijke achtertuin vormt een prettige uitbreiding van de buitenruimte, waar je kunt genieten van de rustige sfeer aan de achterzijde van het complex. Met deze combinatie van praktische opslag en privé- en gezamenlijke buitenruimte is deze woning niet alleen compact, maar ook uitermate functioneel.

Centraal wonen in Borculo – alles op loopafstand

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont hier centraal in Borculo, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten, horeca en andere dorpsvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt boodschappen doen, lekker kunt eten of even langs kunt lopen zonder de auto te hoeven pakken. Deze ideale combinatie van comfortabel wonen en gemak maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch voor iedereen die van een levendige, maar toch rustige omgeving houdt.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder de volgende juridische voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is niet onder erfpacht, maar wel onder appartementsrecht (eigen grond).
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt € 134,81.
• Servicekosten: Deze zijn inclusief in de VvE-bijdrage.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht onder de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
• Stortingen: De verkoper doet een eenmalige storting van € 6.000,- aan de VvE, terwijl de koper bij de notaris een eenmalige storting van € 1.000,- moet doen (verdisconteerd in de koopsom).
• Bodem en bouw: Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend. De woning is volledig vernieuwd in 2023 en voldoet aan alle huidige normen.
• Monumentstatus/beschermd gezicht: De woning valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze centrale, gelijkvloerse woning in het hart van Borculo!