Berkellaan 45

Een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in een groene, rustige omgeving van Borculo

Met zijn zonnige tuin, eigen carport en ruimte voor het hele gezin is deze twee-onder-één-kapwoning een ideale plek om te wonen. Gelegen in een rustige, groene buurt op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Borculo, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en voorzieningen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over kunststof kozijnen voor extra comfort en onderhoudsgemak, waardoor het een praktische en aantrekkelijke gezinswoning is.

Beganeground: licht en ruim Via de voordeur stapt u binnen in een ruime hal met garderobenis en een modern toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en hoekligging overvloedig licht ontvangt. Deze royale ruimte nodigt uit tot gezellig samen zijn, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Een directe doorgang naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme laminaatvloer, die een rustige uitstraling geeft.

Eerste verdieping: comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, die licht en praktisch in te delen zijn. De grootste slaapkamer biedt extra comfort dankzij de directe toegang tot zowel de moderne badkamer als een klein dakterras. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, regendouche en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de badkamer optimaal benut blijft. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat een harmonieuze uitstraling creëert.

Tweede verdieping: veelzijdig en praktisch Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het Velux dakraam valt er voldoende daglicht, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte is beschikbaar. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is.

Buitenruimte: zon en privacy De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt vrijwel de hele dag zon. Hier vindt u een vrijstaande stenen berging en een houten veranda, die beide in mindere staat verkeren en dus ruimte bieden voor uw eigen ideeën. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, voorzien van een elektrische deur, zodat u altijd droog en comfortabel kunt parkeren.

Kortom: een woning om te genieten Met zijn ruime indeling, luxe badkamer, zonnige tuin en praktische buitenruimte is deze woning een echte aanrader. Gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt het het perfecte thuis voor gezinnen. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Voor deze woning is een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.