Beukenlaan 43

Een ruimtevol, energiezuinige woning in het hart van ’t Hambroek

Dit instapklare huis in de gewilde woonwijk ’t Hambroek combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier. Met vier slaapkamers, een energielabel B, 10 zonnepanelen en twee airco-installaties biedt deze goed onderhouden woning van 1981 een ideale mix van woonplezier en efficiëntie. De overkapping uit 2020 met glazen schuifwand maakt van de buitenruimte een heerlijk uitbreiding van de woonkamer, terwijl de rustige locatie aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer voor extra privacy zorgt.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree ontvangt je met een overdekte hal en een praktische bijkeuken, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer stralen van natuurlijk licht en biedt direct toegang tot de open keuken, voorzien van een mooie Piet Zwart keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Een extra pluspunt is de overkapping aan de achterzijde, die dankzij de glazen schuifwand het hele jaar door een heerlijke verblijfplaats vormt.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en airco, vanaf waar je de vier ruime slaapkamers bereikt, waaronder één met inbouwkast. De nette badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met douche, terwijl een technische ruimte extra opbergruimte biedt.

Buitenruimte: tuin en overkapping Achter het huis ligt een keurig aangelegde tuin met sierbestrating en een berging, waar je ook de fraaie overkapping uit 2020 vindt. Deze uitnodigende plek maakt van de tuin een jaarlijks genot, terwijl de rustige omgeving en nabijheid van de Hambroekplas voor extra levenskwaliteit zorgen.

Locatie: levendig en groen Gelegen in het groene en rustige ’t Hambroek, geniet je van een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Het vernieuwde centrum van Borculo ligt op loopafstand, met winkels, horeca en praktische voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de rivier de Berkel en het Achterhoekse landschap, terwijl scholen, sportfaciliteiten en de Hambroekplas alles binnen handbereik houden.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit huis is instapklaar, goed onderhouden en volledig geïsoleerd, met een ATAG CV-ketel uit 2021 en dubbel glas met HR++ isolatie. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.