De Hofvoogd 8

Een sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten

Op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het plan Elbrink II en op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een nette aangelegde tuin, volop licht en ruimte en een energielabel A, biedt deze woning van 1999 alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een inhoud van 570 m³, verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 316 m².

Begane grond: licht en ruim De entree ontvangt u met een moderne trapopgang en een praktisch toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal stapt u direct in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, een tweede oven en een afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer, waar u kunt genieten van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de bijkeuken heeft u ook directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een vaste kast met schuifdeuren, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hoge wandkast, spiegelkast, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping: extra ruimte en uitzicht Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar twee kamers zijn gerealiseerd. Een van de kamers is voorzien van twee grote Velux dakramen met verduisterende en zonwerende rolgordijnen, en biedt een prachtig uitzicht over de Heure. Over de gehele lengte van deze kamer is extra bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. De andere kamer, voorzien van een dakkapel, is eveneens licht en kan dienen als extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha Calenta, 2011) met extra bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Locatie en bijzonderheden De woning staat op een rustige en gewilde locatie in Elbrink II, met volop groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u de Heure, Landgoed Beekvliet, het Galgenveld en het Stelkampsveld. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, mechanische ventilatie en een waterontharder. De eerste verdieping is geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken, en de tuin ligt op het zonnige zuidoosten, perfect voor een heerlijke buitenleven.

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging!