Bandstraat 1

Royale vrijstaande woning met ruimte voor iedereen

In het hart van Born, op steenworp afstand van het Kasteelpark en het levendige centrum, ligt deze vrijstaande woning met een diepe tuin, vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze ruimtevolle woning biedt niet alleen comfort voor een groot gezin, maar ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis of extra (slaap)kamers. Met een ruime garage, oprit en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, is dit een woning waar iedereen zich thuis voelt.

Souterrain: praktische ruimtes Onder een deel van de begane grond bevindt zich het souterrain, verdeeld in twee ruimtes.

Kelder I biedt bergruimte en toegang tot de kruipruimte, terwijl Kelder II, met zijn twee koekoekramen, lichtinval ontvangt. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra opslag of een praktische werkplek.

Beganeground: ruimte en licht De overdekte entree voert je naar de ruime hal, waar de meterkast en garderobe zich bevinden. Een van de hoogtepunten is de trapopgang, die perfect past bij de parketvloer. De woonkamer (9,64 x 4,60 m) is voorzien van een erker voor extra licht en een schuifpui naar de serre (3,58 x 2,68 m), waardoor je de ruimte optimaal kunt inrichten. De keuken (4,55 x 3,25 m) beschikt over een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een portaal verbindt de keuken met het gastentoilet en de bijkeuken (4,49 x 2,29 m), waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn. Vanaf hier bereik je de garage (ca. 35 m²), die niet alleen plaats biedt voor een of twee auto’s, maar ook voor fietsen en tuingereedschap. De HR-ketel (Vaillant, eigendom) is hier geïnstalleerd.

Gelijkvloers wonen: comfort en flexibiliteit Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer (4,83 x 3,60 m) en een badkamer (3,60 x 2,92 m) met douche, toilet en wastafel. De badkamer is ruim genoeg voor een ligbad of sauna. De tuin is een echte aanwinst, met een achterom, zijtuin en een grote speelweide voor kinderen. Een houten berging biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de trap bereik je de overloop (ca. 17 m²) met dakkapel, waar vier slaapkamers en een badkamer vanaf vertrekken.

Slaapkamer II (4,81 x 3,56 m) en III (4,26 x 4,79 m) liggen aan de voorzijde, terwijl slaapkamer IV (4,75 x 3,58 m) en V (4,76 x 4,27 m) aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer (4,23 x 3,26 m) beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, met voldoende ruimte voor een vernieuwing.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping herbergt drie zolderruimtes met een nokhoogte van 2,74 m en een geïsoleerd dak, waardoor ze geschikt zijn voor twee extra slaapkamers.

Ideale locatie en praktische details De woning ligt op een perceel van 875 m² met een gebruiksoppervlakte van ca. 232 m² en een inhoud van ca. 1148 m³. De energielabel B en de aluminium kozijnen met isolatieglas zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De ligging is perfect, met het Kasteelpark, supermarkten, winkels en bushaltes op loopafstand. Born biedt ook een gunstige verbinding met de A2 en nabijgelegen steden als Sittard en Geleen. Het buitengebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en hardlopen.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met alle mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in een ideale locatie.