Woolderweg 60

Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren in Borne!

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale basis voor modernisering en uitbreiding, met name dankzij de ruime begane grond die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, een kantoor of hobbyruimte. Met een gunstige ligging in het dorpse Borne, waar je zowel rust als alle voorzieningen binnen handbereik vindt, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning is helft van een dubbel woonhuis en beschikt over een fraai aangelegde tuin, een stenen garage en een carport met elektrische roldeur.

Begane grond: ruimte voor creativiteit en comfort De begane grond straalt een warm welkom uit met een doorzonwoonkamer voorzien van een houtkachel en een erker aan de voorzijde. De half open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, en biedt een prettige eetbar. Via de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en bergruimte, bereik je de uitbouw aan de achterzijde – een tuin-/eetkamer met schuifpui, lichtstraat en elektrische zonwering – die een mooie verbinding vormt met de buitenruimte. De entree biedt toegang tot een toilet met fontein en een trapopgang naar de verdiepingen.

Verdiepingen: slaapkamers en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met balkon, vaste kasten en dubbel glas. De overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten en rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl een voormalige badkamer momenteel als bergruimte dient. De tweede verdieping herbergt een zolderverdieping met een opstelplaats voor de Remeha Calenta CV-ketel (eigendom, 2014) en een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten.

Buitenruimte en bijzonderheden De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse bergingen, een stenen garage en een carport met elektrische roldeur. Een deel van de voorzijde is gemeentegrond. De woning heeft een energielabel D, een woonoppervlakte van ca. 137 m² en een perceel van 268 m². Bij koop is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist, en er geldt een ouderdomsclausule.

Wonen in Borne: dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen Borne combineert het beste van twee werelden: een dorpse sfeer met gezellige winkels, horeca en scholen, terwijl je dankzij de nabijheid van de A1 en A35 snel onderweg bent naar Enschede, Hengelo of zelfs de Randstad. Het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Laat je verrassen door deze woning! Ben je geïntrigeerd door de mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw ideale thuis. Schakel hiervoor je eigen NVM aankoopmakelaar in, die je kan begeleiden bij dit spannende project.