De Bouw 19

Een unieke kans: charmante twee-onder-een kapwoning met waterfronttuin

Stel je voor: een ruime, lichtinvallende woning met directe toegang tot het vaarwater, gelegen in de geliefde wijk Rozeboom. Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning biedt ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan het water, compleet met garage en parkeergelegenheid. Met 110 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de energielabel B zorgt voor een duurzaam en comfortabel woongevoel.

Begane grond: ruimte en licht De entree verwelkomt je met een verzorgde hal, inclusief toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt licht uit, dankzij grote ramen en een plavuizenvloer met vloerverwarming – perfect om later een eigen stijl toe te voegen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat via kunststof openslaande deuren naadloos overgaat in de tuin. Hier kun je gemakkelijk een riante woonkeuken realiseren. De keuken in hoekopstelling biedt toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine staat, en de praktische garage met betonvloer, warm/koud water, elektra en een vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde uitkijken. De badkamer, recent vernieuwd, heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping: flexibele ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, nu ingericht als een grote open ruimte die makkelijk kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-ketel (Vaillant, 2009) en mechanische ventilatie.

Tuin en locatie: leven aan het water De verzorgde tuin is een echte aanwinst, met een overkapping, veel groen, een terras en een vlonder aan het water. De woning ligt in Rozeboom, een rustige wijk met loopafstand naar voorzieningen zoals het NS-station, het recreatiegebied Streekbos, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Streekhof is om de hoek, en Amsterdam is binnen een uur bereikbaar.

Benieuwd naar deze droomwoning? Plan snel een bezichtiging bij Van Overbeek Makelaars en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning aan het water!