Willemstraat 21-A1

Een charmant startersappartement in het hart van Breda – vol karakter en centraal gelegen

Achter de authentieke gevel van dit karaktervolle pand op de Willemstraat 21 A1 wacht een 2-kamer appartement van ca. 35 m² op een nieuwe bewoner. Op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het gebouw, combineert deze woning ruimte, licht en locatie in perfect evenwicht. Met een energielabel A en een hybride verwarmingssysteem dat blokverwarming en warmtepomp combineert, is dit appartement niet alleen een ideale start voor jouw woondroom, maar ook een slimme keuze voor duurzaam wonen.

En dan die toplocatie: midden in het bruisende centrum van Breda, tussen het Centraal Station en het groene Valkenbergpark. Hier woont je waar het leven is – met winkels, restaurants en cultuur op loopafstand.

Een woning vol licht, karakter en praktische details

Het appartement opent zich vanaf de entree direct naar een ruime woonkamer van ca. 22 m², waar het daglicht door de grote raampartijen stroomt en de hoge plafonds een luchtig gevoel creëren. Een authentieke schouw voegt extra gezelligheid toe, terwijl het uitzicht op de levendige Willemstraat je elke ochtend begroet. De open keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een vaste kast met groepenkast, biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De aparte slaapkamer (ca. 8 m²) sluit direct aan op de badkamer, waar je na een douche onder de volledig betegelde inrichting kunt afsluiten met een wastafelmeubel en wandcloset. Overal in het appartement vind je fraai laminaat, stucwerk en een zorgvuldige afwerking die het karakter van deze woning benadrukt.

Wonen in het centrum van Breda – waar alles mogelijk is

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor alles wat Breda te bieden heeft. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek, zodat je in minuutjes met de trein, bus of HSL-Shuttle overal naartoe kunt. Via het aangrenzende Valkenbergpark ben je in een handomdraai in het historische stadscentrum, waar je kunt genieten van de gezellige terrassen, winkels en culturele hoogtepunten. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je zowel voor werk als vrije tijd flexibel bent.

Met deze locatie hoef je nooit lang te zoeken naar inspiratie – het leven speelt zich hier voor je neus af.

Belangrijke details

• Het pand is een gemeentelijk monument en bestaat uit 1 commerciële ruimte en 3 zelfstandige appartementen.
• De VvE is recent opgericht met een maandelijkse bijdrage van ca. € 83,07.
• Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld met een projectnotaris en bevat een niet-bewoningsclausule (de eigenaar heeft de woning niet bewoond).
• Door de ouderdom van het pand (ouder dan 120 jaar) wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen in de NVM-koopakte.
• De elektriciteit wordt gemeten via tussenmeters.
• De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken.

Pak deze kans en maak van dit charmante appartement jouw nieuwe thuis – midden in het hart van Breda! Neem gerust contact op voor een bezichtiging.