Seeligsingel 21

Wonen aan de Seeligsingel is een waar genot: een licht appartement direct aan het water, omringd door groen en toch op loopafstand van het levendige centrum van Breda. Met twee slaapkamers, een royaal balkon en een praktische berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een rustige, groene omgeving.

Het appartement straalt helderheid en ruimtelijkheid uit dankzij de grote raampartijen die daglicht gul binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de singel en de weelderige bomen. In 2024 zijn de kozijnen vernieuwd met triple beglazing en draaikiepramen, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping, maar ook voor een frisse, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de halfopen keuken – met vernieuwde apparatuur zoals vaatwasser, oven en kookplaat – naadloos aansluit op de woonruimte.

Beide slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht.

De badkamer, praktisch ingericht, vult het interieur aan met functionaliteit. Een bijzonderheid is de open haard, die echter al enige tijd niet meer is geveegd; voor gebruik dient het rookkanaal eerst gecontroleerd en gereinigd te worden. Voor extra comfort zijn aan de voorzijde in 2024 elektrische sunscreens geplaatst. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijke tuin, waar bewoners kunnen genieten van de groene omgeving. Daarnaast hoort een separate berging bij de woning, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

De woning wordt verwarmd via een centraal systeem met individuele warmtemeting, waarvoor een voorschot wordt betaald. De Vereniging van Eigenaars regelt de eindafrekening, en de radiatoren zijn per ruimte instelbaar voor optimale temperatuurbeheersing. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw, en bewoners kunnen tegen gereduceerd tarief een parkeervergunning aanvragen. Bewoners hebben tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Voor dit object is een projectnotaris aangewezen. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen als zekerheid voor de verkoper.

De koop is pas definitief na ondertekening van de koopakte door beide partijen, met een wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper na ondertekening. De woning is ouder dan 25 jaar, waardoor de algemene ouderdomsclausule in de NVM-koopakte zal worden opgenomen. Omdat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, is hij niet op de hoogte van eventuele gebreken.

Er kunnen asbesthoudende materialen in de woning zijn verwerkt, waarvoor het asbestartikel in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Daarnaast zullen een funderings- en milieuclausule worden toegevoegd. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing op de dienstverlening.