Seeligsingel 18

Een unieke woning met uitzicht op de singel – waar stadsliefde en rust samenkomen

Stap binnen in dit ruime 3-kamerappartement in het hart van Breda, waar de prachtige singel je dagelijks verwelkomt met een adembenemend uitzicht. Met een zonovergoten dakterras van 42 m² aan de zuidzijde en een open keuken met kookeiland, combineert deze woning modern comfort met de sfeer van een beschermd stadsgezicht. Op loopafstand van het centrum, de Grote Markt en het gezellige Valkenbergpark – dit is wonen met karakter, stijl en alle gemakken.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl

De begane grond van het appartementencomplex biedt een centrale entree met brievenbussen en lift, waarna je via een trappenhuis toegang krijgt tot de privéberging – gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Ook de gemeenschappelijke tuin, waar bewoners gebruik van mogen maken, ligt op deze verdieping. Op de eerste verdieping vind je de meterkast (6 groepen, inclusief krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) voorafgaand aan de toegang tot het appartement zelf.

Binnen treft je een ruime entree met intercominstallatie, een praktische toiletruimte (gedeeltelijk betegeld, met duoblok en fonteintje) en een garderobe die overzicht en opslag biedt. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, waar het prachtige singelzicht je dagelijks verrast. Via openslaande deuren loop je direct naar het voorzijde-balkon, terwijl de half-open keuken met kookeiland de perfecte verbinding vormt tussen koken en samen zijn. In de woonkamer is bovendien een aparte inloopkast ingebouwd voor extra bergruimte.

De open keuken is een echte eye-catcher: een rechte opstelling met werkblad, RVS spoelbak (combi-quooker), vaatwasser en ruime kastruimte, aangevuld door het kookeiland met kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, oven en designafzuigkap. Compleet met een koel/vriescombinatie en extra kastruimte is hier alles voorbereid op culinaire avonturen.

De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een oase van comfort met elektrische vloerverwarming, een royaal hoekligbad, twee wastafels, een meubel en een designradiator. Ook de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler (2023; 100 liter, Tesy, eigendom) zorgen voor dagelijks gemak.

Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige dakterras van 42 m². Dit L-vormige terras op het zuidoosten is een echte parel: uitgevoerd met houten vlonders, voorzien van elektra-punten en een inbouwkast, en volledig privaat en rustig gelegen. Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of ontspannen na een dag in de stad.

Wonen in het hart van Breda – met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een unieke, rustige omgeving aan één van Breda’s mooiste singels, waar je toch midden in het centrum bent. Het stadspark Het Valkenberg is letterlijk om de hoek, terwijl de Grote Markt, de Boschstraat en alle gezelligheden binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Betaald parkeren is in de omgeving verplicht, maar een bewonersvergunning (eerste basisvergunning gratis, jaarvergunning ca. €8,- per maand) is aanvraagbaar via de gemeente. Bezoekers kunnen parkeren via de Park-app (ca. €0,25 per uur, max. €10,- per maand na aanmelding).

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: ca. €344,- per maand (inclusief verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik).

Voorschot stookkosten: €98,- per maand.

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht).
• Bouwkundige kenmerken: Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR-beglazing.
• Locatie: Gelegen in een beschermd stadsgezicht (geen bestemmingswijziging mogelijk).
• Energielabel: A.