Rijngraafstraat 93

Welkom in dit lichtrijke 3-kamer appartement in het hart van Breda!

Met een ruime woonoppervlakte van ca. 96 m² en een energielabel C, biedt dit appartement op de zevende verdieping van het wooncomplex Het Turfschip een perfecte combinatie van comfort en centrale ligging. Geniet van vrij uitzicht over de Singel en het Chasséveld, terwijl u binnen handbereik bent van alle voorzieningen die Breda te bieden heeft.

Een uitnodigende entree en ruimtevolle indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie en lift bereikt u uw appartement, waar een ruime entreehal toegang biedt tot alle ruimtes. De open woonkamer-keuken (ca. 37 m²) is het sfeervolle hart van het appartement, met elektrisch bedienbare zonwering voor optimale lichtinval. De aangrenzende loggia (3,48 x 1,80 m) is een ideale plek voor een thuiswerkplek of ontspanningshoek, met adembenemend uitzicht. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende opslagruimte.

Twee slaapkamers voor comfort en flexibiliteit De hoofdslaapkamer (5,68 x 3,42 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over kantel-kiepramen met zonwering, waardoor u de natuurlijke lichtinval kunt regelen. De tweede slaapkamer (3,78 x 2,32 m) is compact maar veelzijdig, ideaal als gastenkamer, kantoor of extra opbergruimte. De badkamer (1,93 x 3,05 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset, terwijl de tegelijkertijd betegelde toiletruimte met fonteintje extra comfort biedt.

Praktische voorzieningen en centrale ligging Naast de inpandige berging (1,93 x 1,41 m) met aansluitingen voor wasmachine en ventilatie, beschikt u over een extra berging in het souterrain (3,12 x 1,62 m). Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage Het Turfschip, waar u een abonnement kunt afsluiten. De maandelijkse stookkosten bedragen ca. € 220,-, terwijl de VvE-bijdrage (€ 175,53) onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallaties dekt.

Leven in het centrum van Breda Dit appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt, bioscoop, sportschool en diverse winkels en restaurants. Ook het Centraal Station en in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kom langs tijdens het open huis op vrijdag 12 december van 14.00 tot 16.00 uur of plan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Wij kijken uit naar uw bezoek!