Coulissen 65

Een licht, ruim en toekomstbestendig appartement in hartje Chassé Park

Stel je voor: een moderne, gasloze woning op de vierde verdieping met een prachtig vrij uitzicht over een groene bomenpartij, gelegen in het prestigieuze Chassé Park. Dit voormalige 3-kamerappartement van circa 92 m² woonoppervlakte (exclusief de 6 m² loggia) biedt alle comfort van een ruim, licht en rustig thuis – slechts op loopafstand van het levendige stadscentrum, gezellige markten en uitgaansgelegenheden. Met stadsverwarming, een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

De centrale hal op de begane grond is recentelijk volledig gerestyleerd en herbergt het trappenhuis, brievenbussen en de ingang van de eigen berging – een handige extra ruimte voor al je spullen. Via de videofoon en het bellentableau op de vierde verdieping maak je veilig kennis met je nieuwe thuis. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, berging/technische ruimte, toilet en de ruime woonkamer, waar je direct het licht en de open verbinding met de keuken opvalt.

De keuken is in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een ceramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en voldoende opslagruimte in onder- en bovenkasten. De loggia vormt een perfecte uitbreiding van de woonkamer, waar je kunt genieten van het groene uitzicht.

De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel, terwijl het toilet voorzien is van een handige fonteintje. De slaapkamer is ruim genoeg voor twee, en met de berging/technische ruimte ben je volledig onafhankelijk van de VvE. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage – ideaal voor wie graag veilig en dichtbij kan parkeren.

Locatie en voorzieningen

Het Chassé Park is een unieke wijk, ontstaan op een voormalig kazerneterrein nabij het centrum. Hier geniet je van een parkachtige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: het Chassé Theater, de Grote Markt, winkels, restaurants, Valkenberg Park, bioscoop Pathé en de levendige Nieuwe Ginnekenstraat. Ook de aansluiting op de A16, A27 en A58 maakt deze locatie ideaal voor wie gemakkelijk de stad in en uit kan. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van rookmelders en een actieve vereniging van eigenaren die zorg draagt voor onderhoud en service.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2000
• Inhoud: circa 344 m³
• Woonoppervlakte: circa 92 m² (exclusief 6 m² loggia)
• Eigen grond: nee, appartementsrecht
• Erfpacht: nee, appartementsrecht
• Canon: nee, appartementsrecht
• VvE: actief, servicekosten € 201,- per maand (inclusief parkeerplaats)
• Servicekosten omvatten: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten (inclusief glasbewassing), reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten
• Verwarming & warm water: gasloos via stadsverwarming
• Kozijnen: gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium, allemaal met dubbele beglazing
• Liften: 2 aanwezig
• Screens: vernieuwd in 2020
• Projectnotaris: wordt gebruikt
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% in de koopovereenkomst
• Koopovereenkomst: NVM-model

Benieuwd naar deze woning? Wij nemen je graag mee voor een persoonlijke bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe dit licht, ruim en toekomstbestendige appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis. Neem gerust contact op!