Markendaalseweg 64

Wonen in het hart van Breda met rust, ruimte en modern comfort

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A, gelegen in het architectonisch markante Dok 64 aan de toekomstige Nieuwe Mark in Breda. Dit instapklare appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen een ruim balkon met westelijke ligging, maar ook een eigen parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse parkeergarage en toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras. Met uitzicht op de Grote Kerk en het monumentale Arsenaalgebouw, geniet je van een centrale maar rustige locatie, op steenworp afstand van de Grote Markt, de Nieuwe Haven en alle voorzieningen die Breda te bieden heeft.

Een welkom in een lichtrijke, moderne woonomgeving

De entree van Dok 64 is een uitnodiging tot comfort. Via de overdekte ingang met hellingsbaan en video-intercom bereik je de sfeervolle centrale hal, waar een atrium voor een schitterend lichtinval zorgt. Van hieruit loop je door naar de ruime gemeenschappelijke binnenplaats met hardhouten vlonders en groenvoorziening, of neem je de lift naar je appartement. De volautomatische parkeergarage en fietsenstalling zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Ruime, moderne leefruimte met karakter

Het appartement zelf straalt moderniteit en ruimte uit. De hal, voorzien van laminaatvloer en meterkast, biedt toegang tot alle vertrekken. Het gerenoveerde toilet (2023) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, terwijl de ruime woonkamer met laminaatvloer en grote ramen een fraai uitzicht biedt op het Arsenaalgebouw en de Nieuwe Mark. De open verbinding met de moderne keuken maakt het een ideale plek om te ontspannen of te ontvangen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron, alles in een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad.

Balkon met uitzicht en toekomstig vaarwater

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime balkon van 10 m², gelegen op het westen. Hier geniet je van uitzicht op de Grote Kerk en het Arsenaalgebouw, terwijl de herontwikkelingsplannen van de Nieuwe Mark ervoor zorgen dat je in de nabije toekomst direct aan het toekomstige vaarwater zult wonen. De houten vlonders zorgen voor een warme uitstraling, en de nabijheid van het Seeligterrein, dat wordt omgevormd tot een openbaar stadspark, verhoogt de levendigheid van de omgeving.

Slaapkamer, badkamer en berging

De royale slaapkamer beschikt over laminaatvloer en een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, waardoor je ook ’s ochtends al van het mooie uitzicht kunt genieten. De modern gerenoveerde badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting. De berging biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel en WTW-unit.

Gemeenschappelijk dakterras en praktische voorzieningen

Een van de bijzonderheden van Dok 64 is het groot gemeenschappelijk dakterras op de vierde verdieping, waar alle bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Met een oppervlakte van 140 m² en een groen begroeid, aflopend dak, biedt het een unieke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke berging voor balkon- en tuinaccessoires.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

Dit appartement biedt het beste van beide werelden: een centrale maar rustige locatie in het hart van Breda. Je woont op loopafstand van de Grote Markt, het Van Coothplein en de Nieuwe Haven, waar tal van horecagelegenheden en winkels te vinden zijn. De uitvalswegen, waaronder de noordelijke en zuidelijke rondweg, evenals het station en diverse busverbindingen, zijn snel en goed bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van dit appartement in Dok 64.