Nieuweweg 55

Dit fraai afgewerkt driekamerappartement midden in het levendige centrum van Breda is een zeldzame parel voor wie dicht bij alles wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. Met een loopafstand tot de Grote Markt, winkelcentrum De Barones, het NS-station en het stadspark Valkenberg combineert het het beste van stedelijk wonen met de rust die je thuis zoekt, temidden van monumentale bezienswaardigheden en moderne voorzieningen. Het uitzicht op de binnenste singel, waar regelmatig bootjes en suppers voorbijvaren, maakt deze woning nog unieker – een plek waar het stadse leven en natuurlijke schoonheid samenkomen.

De entree brengt je direct in een ruime hal, waar de eerste twee deuren toegang bieden tot de meterkast en het separaat toilet. Daarna volgen twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en de andere aan de zijkant, beide voorzien van veel daglicht. De badkamer, met inloopdouche, ligbad en een praktische wastafel met meubel, biedt alle ruimte voor ontspanning en dagelijkse routines.

Vervolgens betreden we de woonkamer, een lichte en open ruimte met een fraai Frans balkon en grote ramen die uitkijken op de groene oevers en het water. De afgelopen jaren is het gebied rondom de Nieuwe Mark herontwikkeld, waardoor je vanuit je woonkamer kunt genieten van een levendig schouwspel van boten en natuur.

De keuken, een Next125, is volledig uitgerust met een rvs-afzuigkap, een krachtige 4 pits + 1 wokbrander gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, en biedt met zijn royale opstelling alle gemakken voor zowel dagelijks koken als gezellige maaltijden. Naast de keuken ligt de technische ruimte, die niet alleen de aansluiting voor wasapparatuur huisvest, maar ook volop opbergruimte biedt voor voorraad en spullen die je minder vaak gebruikt. De diepe berging, bereikbaar via de hal, is een extra pluspunt voor wie waarde hecht aan praktische opslag.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. De CV-combiketel van Intergas (bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie garanderen een optimale temperatuur en luchtkwaliteit, terwijl het energielabel A aangeeft dat deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. De VvE-bijdrage van €172,29 per maand dekt al het groot onderhoud aan het complex, inclusief glazenwasser, schoonmaak van algemene ruimtes en schilderwerk.

Voor wie met de auto komt, zijn er twee parkeervergunningen beschikbaar tegen €50,- per auto per jaar.

Belangrijke details

De vraagprijs geldt als uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via een inschrijvings- of biedingsprocedure verder te gaan. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl ingediend.