Donkvaart 3-B3

Welkom aan de Donkvaart 3B3 in Breda, een ruim en licht 3-kamerappartement waar comfort en gemak hand in hand gaan. Met twee slaapkamers, een groot balkon en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven in een levendige buurt.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en gaat naadloos over in de open keuken, waardoor koken, eten en ontspannen moeiteloos samenvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige sfeer, terwijl het westelijk gelegen balkon uitnodigt om te genieten van koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. De twee slaapkamers bieden ruimte voor verschillende functies, van hoofdslaapkamer tot thuiskantoor of logeerkamer, waardoor de woning perfect is voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Praktisch gemak is hier geen issue: bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein, zodat je altijd een plek hebt voor jezelf en je bezoek. De centrale ligging aan de Donkvaart combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid – winkels, voorzieningen en het levendige centrum van Breda liggen op loopafstand, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Vanaf de entree met intercom en meterkast (met digitale meters voor dag- en nachtstroom, gas en water) loop je direct naar de slaapkamers, badkamer of de woonkamer met garderobe. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie, terwijl het toilet een zwevend closet en fonteintje heeft.

De open keuken, in L-opstelling, beschikt over een kookeiland met gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser (2026), en heeft directe toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelling voor de CV-combiketel (Agpo ca. 2005) en warmte-terugwinunit.

Voor fietsliefhebbers is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen circa € 266,81 per maand, inclusief verzekeringen, beheer en reserveringen voor groot en klein onderhoud. Het appartement heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van houten en tapijt vloeren, vliesbehang en HR++ beglazing. Betaald parkeren in de omgeving is van toepassing, maar bezoekers kunnen gebruikmaken van een bezoekerspas (€ 0,25 per uur, maximaal € 10 per maand na aanmelding via de park app).