Concordiastraat 44

Wonen met licht en ruimte midden in het bruisende hart van Breda

Stel je voor: een ruim, licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping, waar elke dag begint met zon op het zuidelijke balkon en het geluid van de stad als achtergrondmuziek. Dit appartement combineert centrale ligging, moderne comfort en een heerlijke buitenruimte – perfect voor wie van het stadsleven houdt zonder op ruimte of privacy te hoeven verzaken. Met een royale living, een praktische open keuken en twee slaapkamers vormt dit de ideale plek voor wie graag midden in het centrum woont, maar wel waarde hecht aan een volledig eigen, functioneel thuis.

De entree van het appartementencomplex is eenvoudig en overzichtelijk: via een centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je direct de lift, die je soepel naar de tweede verdieping brengt. Daar opent zich een ruime hal, die als vertrekpunt fungeert voor de rest van de woning. Rechts vind je meteen de badkamer en het separate toilet, terwijl de living en de eerste slaapkamer zich aan de andere kant uitstrekken – een indeling die zorgt voor een logische en open stroomlijn.

De berging/bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt niet alleen extra opslagruimte, maar huisvest ook de groepenverdeelkast en de aansluitingen voor je wasapparatuur.

Het hart van het appartement is de royale living, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een luchtige, open sfeer creëert. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zit- en eethoek inrichten, met voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als dagelijkse activiteiten. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar de open keuken in L-opstelling, waar praktische functionaliteit centraal staat.

Met voldoende onder- en bovenkasten, een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser is alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak en natuurlijke ventilatie, zodat je kunt genieten van een frisse en hygiënische bereidingsruimte.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt niet alleen een frais uitzicht over de stad, maar is ook direct bereikbaar vanuit de living. De tweede slaapkamer, toegankelijk via de hal, sluit naadloos aan op de rest van de woning. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer, wat zorgt voor een warm en onderhoudsvriendelijk ondergrond.

De ruime badkamer met tegelvloer en wandafwerking combineert functionaliteit en stijl: hier vind je een douche, ligbad en dubbele wastafel, compleet met natuurlijke ventilatie. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in dezelfde stijl uitgevoerd, waardoor het geheel een harmonieuze indruk maakt.

Maar het hoogtepunt? Het brede balkon op het zuiden, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Hier kun je op zonnige dagen genieten van een kop koffie, een boek of een avondje buiten dineren – midden in de stad, maar met alle privacy van een eigen buitenruimte. De ligging zorgt voor maximale zonneschijn, waardoor dit balkon een echte meerwaarde vormt.

Deze woning is niet alleen een praktisch en licht appartement, maar ook strategisch gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda. Winkels, restaurants, cafés en terrassen zijn letterlijk om de hoek, terwijl het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik liggen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de nabije omgeving, en het complex biedt bovendien een gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. Binnen het gebouw bevindt zich een kast met de dag- en nachtstroommeter en de gasmeter, zodat je altijd overzicht hebt over je verbruik.

De servicekosten bedragen circa € 403,- per maand, inclusief schoonmaakkosten van de algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud, brand-, glas- en opstalverzekering, klein onderhoud en een voorschot voor de stookkosten.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met liftinstallatie.
• De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De woning valt onder een VvE met de bovenstaande servicekosten.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering.