Haagweg 268

Een sfeervol appartement op de begane grond met directe tuinaccess

Dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond biedt directe toegang tot een gezamenlijke tuin, moderne voorzieningen en een centrale ligging in Breda. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² combineert het ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor wie geniet van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een levendige buurt met alles op loopafstand

Het appartement ligt op een centrale plek waar de wijken Heuvel, Tuinzigt en Princenhage samenkomen, op slechts een steenworp afstand van de levendige Haagsemarkt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés, terwijl het Dr. Struyckenplein en de woonboulevard eveneens op loopafstand liggen. Voor sportieve ontspanning en groen zijn het Liesbos en Mastbos snel bereikbaar, en ook het bruisende centrum van Breda is met de auto of het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel de stad uit bent.

Een praktische indeling met veel daglicht

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond, waar een hal met videofooninstallatie je verwelkomt. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement, wat de binnenruimte netjes houdt. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige sfeer. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, en vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken of de tussenhal naar de overige vertrekken.

De moderne open keuken, opgesteld aan weerszijden, biedt volop kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Via een loopdeur stap je direct de gezamenlijke tuin in, wat het koken en eten nog aangenamer maakt.

De tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en een praktische bergkast met de Bosch cv-combiketel uit 2015. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en beschikt net als de keuken over directe toegang tot de tuin. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, glazen douchescherm, wastafel met meubel, toilet en radiator, evenals mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is het appartement voorzien van laminaatvloeren.

Een tuin op het noordwesten en een eigen berging

Een van de grootste pluspunten is de directe toegang tot de gezamenlijke tuin, die zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar is. De tuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, met enkele borders voor een groene touch. Via een zijgang met afsluitbare poort is de tuin ook vanaf de straat toegankelijk. Voor extra opslagruimte is er een eigen stenen berging in de tuin, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en andere spullen.

Parkeren en VvE-kosten

In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk. Als eigenaar word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten circa € 144,15 per maand bedragen voor het appartement en circa € 10,85 per maand voor de berging. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, waterverbruik, administratie en reserveringen voor groot en klein onderhoud.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de begane grond.
• Het is voorzien van dubbele beglazing.