Irenestraat 31-C

Een prachtig penthouse met ultieme privacy en adembenemend uitzicht – dit is uw nieuwe thuis

Op de vierde en bovenste verdieping van het moderne, beeldbepalende appartementencomplex Hollandse Gommage wacht u een ruim, licht penthouse dat alle luxe en comfort biedt. Met een grote woonkamer met open keuken, een serre met panoramisch uitzicht en drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor wie van ruimte, privacy en stijl houdt. Het unieke terras op het westen, waar u tot in de late avond geniet van de ondergaande zon, maakt dit appartement tot een echte parel in de stad.

Bovendien ligt het op loopafstand van het centrum, nabij winkelcentra en op fietsafstand van de Ginnekenmarkt en het Mastbos.

Een woonervaring op maat

De hal/entrée vormt de toegangsroute naar alle ruimtes en huisvest de technische installaties, waaronder een Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2003) en een mechanische ventilatie-unit. De meterkast is voorzien van 14 groepen en een aardlekschakelaar, en de gang leidt naar een toilet met wandcloset en inbouwreservoir – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van het appartement is de zeer ruime woonkamer/leefruimte, die slim is ingericht met drie functionele zones: een zitkamer aan de achterzijde, een tv-hoek aan de voorzijde en een eetkamer die via een grote schuifpui met hordeur toegang biedt tot het spectaculaire terras. Deze open verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een luchtig en licht gevoel, terwijl de airconditioning in woonkamer en keuken voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – ook op warme dagen.

De open keuken is een luxe inrichting met een T-vormig eiland als centraal punt. Hier vindt u twee rvs-spoelbakken, een combi-Quooker, een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. Het meubel biedt ruimte voor een grote vriezer, combi-oven, koelkast en kastruimte, terwijl de schuifpui toegang geeft tot de serre.

Deze oostgelegen serre met grote schuiframen (helemaal openschuifbaar) biedt een prachtig uitzicht over de wijk Oud-Boeimeer. Elektrische zonwering aan ramen en bovenkant zorgt voor optimale privacy en bescherming tegen de zon.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar aansluitpunten zijn voor wasapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de hoofdslaapkamer, die op maat is ingericht met een grote garderobekast en een plafond met inbouwverlichting. Via een grote schuifpui verbindt deze kamer zich met het ruime terras, waar u na een lange dag kunt ontspannen.

De grote badkamer is een echt welnessparadijs: met luxe wand- en vloerbetegeling, een tweepersoons sauna, een douchecabine met massagefuncties, een ligbad (Whirlpool) en een wandcloset met inbouwreservoir. Het wastafelmeubel is voorzien van dubbele wastafels, zodat er altijd ruimte is voor twee. De twee achterste slaapkamers zijn functioneel ingericht en bieden voldoende privacy.

Het unieke terras op het westen is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met zijn grote afmetingen is het ideaal voor buitenleven, of u nu met een groot gezelschap wilt dineren of in een loungehoek wilt ontspannen. Het magnifieke uitzicht over de wijk Boeimeer en een groot deel van de stad is adembenemend, en de westelijke oriëntatie zorgt voor zon tot in de late avond. Een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt heerlijke schaduw wanneer dat nodig is.

Praktische voorzieningen en ligging

Het appartement is voorzien van glad gestukte plafonds met inbouwverlichting, en nagenoeg alle ramen hebben screens en zonwering, met deels horren voor extra beveiliging. Er is een alarm geïnstalleerd voor uw veiligheid. Parkeergelegenheid is gegarandeerd: in de ondergrondse parkeerkelder zijn twee parkeerplaatsen en een berging beschikbaar.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van het centrum, nabij winkelcentra en op fietsafstand van de Ginnekenmarkt en het Mastbos. Dit maakt het appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook praktisch en centraal gelegen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: U bent als eigenaar van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 374,86 voor het appartement en € 40,34 voor de twee parkeerplaatsen. De stukken van de VvE zijn op te vragen via de makelaar.
• Geen erfpacht of eigen grond: Het appartement is geen erfpacht en er is geen eigen grond bij het appartementsrecht inbegrepen.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s zijn bekend.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot.

• Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!