Nieuwe Huizen 9-C

Dit instapklare 2-kamerappartement in het hart van Breda biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en centraal leven. Met een woonoppervlakte van circa 39 m², energielabel A en een moderne inrichting is dit appartement perfect voor starters die willen profiteren van de bruisende binnenstad. De woning combineert praktische voorzieningen zoals een inpandige berging en een gezamenlijk dakterras met een uitstekende locatie: op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station (circa 10 minuten fietsen).

De entree op de begane grond is centraal en biedt direct toegang tot de brievenbussen, meterkasten en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Hier vind je ook de eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eenmaal op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast.

Vanaf hier loop je direct door naar de toiletruimte, die volledig betegeld is en voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het Frans balkon. De afwerking met eikenhouten vloer, stucwanden en spuitwerkplafond geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, waarbij de inbouwapparatuur in 2021 vernieuwd is. Via de keuken bereik je de inpandige berging, die naast extra bergruimte ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur huisvest. De slaapkamer, eveneens afgewerkt met eikenhouten vloer, stucwanden en spuitwerkplafond, biedt een rustige plek om te ontspannen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en extra kastruimte. Een absolute meerwaarde van dit appartement is het gezamenlijke dakterras op de vierde verdieping, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de binnenstad van Breda.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 1995. De VvE-bijdrage bedraagt € 175,- per maand. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, waarbij de eerste vergunning kosteloos is.

In de koopakte wordt zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen, en er geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De termijn voor een voorbehoud financiering is standaard 6 weken. Daarnaast is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en de notariskeuze ligt binnen een straal van maximaal 20 kilometer van de woning.

In de gemeente Breda zijn de Huisvestingsverordening Breda 2022 (met opkoopbescherming) en de Huisvestingswet 2014 van toepassing.