Nieuwe Huizen 13-B

Een licht, ruim 2-kamerappartement aan de rand van het bruisende Breda – waar wooncomfort en stadsleven perfect samengaan

Dit sfeervolle appartement van circa 45 m² op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met dakkapel en groot Velux-dakraam, een praktische open keuken en een eigen dakterras op het complex. Gelegen aan de rustige rand van het oude stadscentrum, bent u binnen no-time tussen de winkelstraten, de Grote Markt en de gezellige uitgaansgelegenheden. Met het NS-station op fietsafstand en een bushalte om de hoek is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend.

Bouwjaar 1995, maar met een moderne HR cv-ketel (Intergas, ca. 2018) en degelijke isolatie – dit appartement combineert karakter met comfort.

Een slimme indeling met alle gemakken

De centrale hal op de begane grond biedt ruimte voor een afgesloten entree, intercom, brievenbussen en een eigen afsluitbare berging (ca. 3,25 x 1,45 m). Via de trappen bereikt u uw appartement, waar een hal met intercom de toegang vormt tot de woonruimte. De ruime woonkamer (ca. 29 m²) is een echte lichtvanger dankzij de dakkapel en het grote Velux-dakraam, waardoor het vertrek een luchtige, open sfeer heeft.

Hier sluit de moderne open keuken naadloos op aan, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (circulatie), koelkast en voldoende opslagruimte – inclusief een vaste kast met aansluiting voor een wasapparaat. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer (ca. 3,00/2,50 x 2,60 m), een rustige plek om uit te rusten. De badkamer (ca. 2,00 x 1,80/1,25 m) is voorzien van een douche met thermostatische kraan, wastafel met spiegelkast en toilet, alles in een functionele opzet.

Een locatie waar woonplezier en stadsleven samenkomen

Het appartementencomplex ligt in een rustige woonstraat, maar wel op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De Grote Markt, winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn binnen loopafstand, terwijl het NS-station Breda slechts een 5-minuten fietsrit verwijderd is. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, en de verbinding met de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) is uitstekend. Parkeren is mogelijk in de straat, mits u een parkeervergunning aanvraagt via de gemeente Breda.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 175,25 per maand (inclusief opstalverzekering, schoonmaak, elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud).
• Bouwjaar: 1995, met muur- en dakisolatie en isolerende kunststof buitenkozijnen.
• Eigen grond: Nee, dit is een appartement met appartementsrecht.
• VvE: Geen, dit is een zelfstandig complex met eigen beheer.

Klaar om dit lichte, centraal gelegen appartement te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van rust en stadsleven biedt!