Nieuwe Prinsenkade 51

Dit royale appartement in het hart van Breda biedt alles wat je zoekt: een luxe woonervaring met veel licht, moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht op de singel. Met een energielabel A+, een gloednieuwe HR-ketel uit 2024 en een slimme indeling is dit een woning waar je direct thuis zult voelen.

De entree van het complex aan de Nieuwe Prinsenkade is afsluitbaar en biedt direct toegang tot een trappenhal met lift, waarin je ook de brievenbussen en een intercominstallatie met videofoon vindt. Voor fietsen en andere spullen is er een aparte berging beschikbaar. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping en biedt een royale woonkamer die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht.

Hier heb je niet alleen een fijne zithoek, maar ook een eethoek en een open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Via een schuifdeur bereik je de provisieruimte, waar de wasmachine, de CV-ketel en het WtW-systeem staan opgesteld. De keuken biedt bovendien een prettige interactie met de woonruimte, ideaal voor gezellige momenten met gasten.

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim genoeg voor een comfortabel verblijf. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel, terwijl het toilet voorzien is van een hangend model met fonteintje. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de singel. Voor extra opslag is er een eigen berging in het complex beschikbaar.

Het gebouw, opgetrokken in 2001 uit hoogwaardige materialen, is volledig rolstoelvriendelijk dankzij de lift en automatische deuren zonder drempels. Veiligheid staat hoog in het vaandel met een intercominstallatie, camera’s en een aanwezige huismeester. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar je als bewoner een gereserveerde plek kunt huren voor €50,- per maand, of €70,- voor een vaste plaats. Daarnaast is er de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor de eerste auto, en een bezoekersregeling voor gasten.

De locatie is perfect: op loopafstand van de Grote Markt, winkelstraten, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station. De uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen of Tilburg zijn snel bereikbaar via de Lunetstraat of Ettensebaan, en het Centraal Station en station Breda-Prinsenbeek liggen binnen enkele minuten rijden.

Belangrijke details

– De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen (schriftelijkheidsvereiste). – De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en moet binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris worden gedeponeerd. – Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen een bouwkundige keuring laten uitvoeren. – De gebruiksoppervlakte is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie; verschillen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. – De servicekosten voor de VvE bedragen circa €200,- per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes.