Middellaan 292

Een sfeervol 2-kamerappartement in het hart van Breda – waar wooncomfort en centraal wonen samenkomen

Stap binnen in dit goed onderhouden en gemoderniseerde appartement aan een rustig, autovrij binnenplein in het centrum van Breda, omringd door de historische singels van het Bourgondische stadscentrum. Met alle voorzieningen op loopafstand – van gezellige terrassen op de Grote Markt tot het vernieuwde stationsgebied – geniet u hier van de perfecte combinatie van woonplezier en praktische ligging. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de A16 en A27 bent u binnen no-time in het groene of op de snelweg.

Een ruim en licht appartement met alle moderne gemakken

Op de tweede verdieping van dit karakteristieke complex treft u een afgesloten entree voor twee appartementen, waar u direct toegang vindt tot uw eigen woning. De hal/entree biedt niet alleen een praktische garderobe-nis, maar ook een toilet met fonteintje, zodat u direct na binnenkomst al van de nodige voorzieningen kunt genieten. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde zorgt ervoor dat u in de zomer geniet van een aangename temperatuur, terwijl de kunststof pui met HR++-beglazing uw privacy en comfort waarborgt.

De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken in L-opstelling, waar u alles vindt voor een efficiënt en prettig keukengebruik. Een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en ruime boven- en onderkasten maken van deze ruimte een echte werkplek. Buiten kunt u op het volledig breedte balkon genieten van de ochtend- en middagzon, een ideale plek voor een ontbijtje of een kop koffie in de schaduw.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en uitkijkend over het levendige binnenplein. Vanuit deze ruimte bereikt u de en-suite badkamer, volledig betegeld met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De aansluitingen voor een wasapparaat zijn aanwezig, zodat u deze ruimte naar wens kunt inrichten.

Praktische voorzieningen en een veilige berging

Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u uw privéberging vindt – perfect voor fietsen, skiequipement of extra spullen. In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waarbij de eerste parkeervergunning kosteloos is. Bezoekers kunnen via de 2Park-app maximaal 240 uur per kwartaal parkeren tegen een tarief van € 0,25 per uur.

Een locatie waar centraal wonen en wooncomfort samenkomen

Dit appartement ligt in het centrum van Breda, waar u op loopafstand bent van de Grote Markt met haar gezellige terrassen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse restaurants. Het vernieuwde stationsgebied is eveneens snel bereikbaar, waardoor u optimaal kunt profiteren van de uitstekende OV-verbindingen. Met de A16 en A27 in de buurt bent u binnen handomdraai op de snelweg, terwijl het groen en de natuur ook binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Eigendomsvorm: Appartementsrecht
• VvE-bijdrage: Circa € 257,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van circa € 62,-. Inclusief opstalverzekering, waterverbruik, reservering groot en klein onderhoud, liftgebruik en elektra algemene ruimten.
• Warmwatervoorziening: Gehuurde boiler, huurprijs circa € 40,- per kwartaal.
• Ramen: Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.