Schoolstraat 6-A

Dit instapklare 3-kamerappartement in het historische hart van Breda is een parel voor wie houdt van levendig wonen zonder de drukte. Direct naast de Grote Kerk gelegen, geniet u van een unieke combinatie van rust en cultuur, met terrassen, restaurants en winkels op steenworp afstand. Het appartement, met een royale woonkamer van ruim 30 m², twee slaapkamers en een afsluitbare loggia, combineert historische charme met moderne comfort, dankzij de herbouw in 1993 en de zorgvuldige renovatie die de originele uitstraling behield.

Het pand, oorspronkelijk uit 1901, is onderdeel van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen. De sfeervolle woonkamer vormt het middelpunt van de woning, met grote raampartijen die daglicht in overvloed binnenlaten en de zichtbare houten draagconstructie die voor een warme, karaktervolle uitstraling zorgt. De open keuken sluit naadloos aan en biedt volop kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en praktische opbergmogelijkheden.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde juist veel rust biedt, verrijkt met een grote vaste kastenwand voor optimale bergruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, naast een separate toiletruimte voor extra gemak.

Vanuit de woonkamer opent de afsluitbare loggia zich, een heerlijke uitbreiding van de leefruimte die dankzij de aluminium schuifpui het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Een ideale plek om te ontspannen, temidden van het bruisende centrum van Breda. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer in houtlook, terwijl de kunststof kozijnen met HR-beglazing zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Voor een nog betere energieprestatie adviseren wij de installatie van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor de vloerverwarming grotendeels overbodig wordt en het energielabel aanzienlijk verbetert.

Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree met bellen- en brievenbussentableau, meterkasten en een gezamenlijke berging op de begane grond. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de directe omgeving, of in een van de nabijgelegen parkeergarages op loopafstand. Met een woonoppervlakte van ca. 55 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 5 m² is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 90,- per maand. Wij hanteren de NVM-model koopovereenkomst, waarbij een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen voor de zekerheid van de verkoper. De koop is pas definitief na ondertekening door beide partijen, met een wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper.

Omdat de woning ouder is dan 25 jaar, wordt in de koopakte de algemene ouderdomsclausule opgenomen en is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. De maten zijn vastgelegd volgens NVM-richtlijnen en kunnen kleine afwijkingen bevatten. Op de dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.