Vermeerstraat 17

Een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met ruimte, sfeer en een perfecte locatie

Deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren ’30 biedt een warme, authentieke sfeer en een ruime indeling met 98 m² woonoppervlak. Met een royale woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een multi-functionele zolder is er voldoende ruimte voor comfort en privacy. De woning ligt in een sfeervolle straat in Breda, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen, en beschikt over 8 zonnepanelen voor duurzaamheid.

Begane grond: Ruimte en sfeer

De begane grond begint met een praktische entree met plavuizen vloer, waar een trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra opslag. Het hart van de woning is de royale leefruimte (ca. 37 m²) met lamell eiken vloer en een sieraadschouw. De woonkamer (ca. 22 m²) beschikt over een erker voor extra licht, terwijl de woonkeuken (ca. 15 m²) uitnodigt met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Een glas-in-lood deur scheidt de ruimtes, waardoor de woning zowel open als intiem is.

Eerste verdieping: Comfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 3,00x4,50 m) heeft een laminaat vloer en airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 2,40x4,30 m) een parket vloer heeft. De badkamer (ca. 2,30x3,40 m) is voorzien van een ligbad met whirlpool, een aparte douche, een wastafel in meubel en een wandcloset met inbouwreservoir.

Zolder: Extra ruimte en duurzaamheid

De tweede verdieping biedt een multi-functionele ruimte (ca. 12 m²) met een grote dakkapel en dakraam, perfect voor een kantoor, speelruimte of extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel en de zonneboiler van 80 liter, die bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning.

Achtertuin en parkeren

De gezellige stadstuin (ca. 4,20x5,00 m) ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde vind je een ruime stenen berging (ca. 1,95x4,60 m) met elektra. In de omgeving is betaald parkeren, maar bewoners kunnen een vergunning aanvragen via de gemeente.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de geliefde Vermeerstraat, een straat vol karakter en groen, in de wijk Haagpoort/Boeimeer. Het centrum van Breda en het Centraal Station zijn slechts enkele fietsminuten verwijderd, terwijl de A16 en A58 snel bereikbaar zijn. Een woning vol geschiedenis, ruimte en comfort – kom snel langs voor een bezichtiging!