Rembrandtstraat 35

Een sfeervolle jaren ’30 erkerwoning met authentieke details en moderne comforts

Dit uitstekend onderhouden eindwoning uit 1938 combineert de charme van vroeger met hedendaags comfort en ligt op een bijzonder gewilde locatie tussen de wijken Boeimeer en Haagpoort, grenzend aan de singel. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle erker en een heerlijke achtertuin biedt deze woning van ca. 117 m² woonoppervlak een perfecte mix van ruimte, licht en privacy. De woning is instapklaar en beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en sierlijsten, terwijl moderne afwerkingen en isolatie zorgen voor een comfortabel woongevoel.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

De entree verwelkomt u met een sfeervolle glas-in-lood raampartij, gevolgd door een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 27,6 m²) en-suite is verdeeld in een zit- en eetkamer, gescheiden door een dubbele schuifdeur met glas-in-lood ramen. De eikenhouten vloer, strakke afwerking en dubbele schouwpartij in marmer zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de erker aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt over de singel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor de ruimte een open en luchtige sfeer krijgt. De moderne open keuken (ca. 5,9 m²) beschikt over een natuurstenen werkblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht over de singel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12,7 m²) biedt extra ruimte en privacy. De badkamer (ca. 5,3 m²) is voorzien van een ligbad, douche met regendouche, wandcloset en een designradiator, afgewerkt met moderne tegels en vloeren.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

De tweede verdieping herbergt een open zolderkamer (ca. 7,3 m²) met dakkapel en een ruime vierde slaapkamer (ca. 16,4 m²) met laminaatvloer en bergmogelijkheden. Een bergkamer (ca. 6,6 m²) biedt extra opslagruimte, terwijl de geïsoleerde bergzolder op de derde verdieping nog meer opslagruimte biedt.

Tuinen: privacy en groen

De voortuin (ca. 22,2 m²) is voorzien van een beukenhaag, borders en een looppad naar de voordeur. De achtertuin (ca. 55,4 m²) is stil en zonnig, met terrassen, diverse beplanting en een vrijstaande berging. De noordelijke ligging zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw.

Locatie en uitnodiging

Gelegen op een rustige woonlocatie met directe toegang tot winkels, scholen, parken en de rivieroevers, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met groen. Het historische centrum, het Mastbos en de zuidelijke rondweg zijn allemaal binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!