Mgr. Frenckenstraat 24-B

Dit 3-kamerappartement in de levendige wijk De Heuvel is perfect voor wie handig is en een praktische woning zoekt met ruimte én karakter. Met een grote woonkamer van 35 m², twee balkons (waarvan één op het westen) en drie slaapkamers – waaronder één met wastafel – biedt dit appartement comfort en functionaliteit. De centrale ligging, op loopafstand van winkels en goed bereikbaar met OV en fiets, maakt het ideaal voor gezinnen, starters of wie graag in de stad woont zonder de drukte te hoeven zoeken.

Het appartement maakt deel uit van een complex van 24 woningen, gebouwd in 1954 en verdeeld over vier verdiepingen en drie portiekingangen. De verwarming wordt verzorgd door een moederhaard, terwijl warm water via een boiler wordt geleverd. Alle buitenkozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een knusse sfeer. De gemeenschappelijke tuin achter het complex biedt een groene oase, ideaal voor ontspanning of een zomerse barbecue.

De indeling op de derde verdieping is doordacht en ruimtelijk. Vanaf de voordeur kom je in een ruime hal waar alle kamers gemakkelijk toegankelijk zijn. De woonkamer is een echte blikvanger met een oppervlakte van 35 m², twee vaste kasten en de karakteristieke moederhaard.

Via openslaande deuren bereik je het westelijk balkon, perfect om de avondzon te vangen. De keuken is functioneel met een recht keukenblok, boven- en onderkasten, spoelbak en geiser. Ook de wasmachineaansluiting zit hier, en vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel, terwijl de toiletruimte een closet en fonteintje bevat.

De drie slaapkamers variëren in grootte: 12,7 m², 11,5 m² en 8,5 m². Slaapkamer 1 is extra praktisch met een vaste kast en wastafel, en biedt direct toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 heeft eveneens een wastafel. Voor extra opbergruimte is er een berging van circa 10 m² in de onderbouw, compleet met elektra. De zolder is momenteel niet toegankelijk, maar kan eenvoudig worden benut door het plaatsen van een vlizotrap of vaste trap.

Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen ongeveer € 185 per maand, inclusief opstalverzekering en reserveringen voor klein- en groot onderhoud. De juridische levering verloopt via een projectnotaris, zodat alles volgens de regels verloopt.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er specifieke regels gelden voor aanpassingen aan de buitenzijde.
• Er is geen erfpacht of canon verschuldigd; het betreft een appartementsrecht met eigen grond.
• De zolder is niet toegankelijk, maar kan worden ingericht met een vlizotrap of vaste trap.
• Het complex telt 24 woningen verdeeld over 4 verdiepingen en 3 portiekingangen.

Benieuwd naar dit appartement? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Bel voor een afspraak naar 085-22209015.