Dirk Hartogstraat 429

Dit luxe appartement op de 12e verdieping in de iconische woontoren Constant biedt een ruimtelijk woongevoel met een woonoppervlakte van 93m², inclusief een royale woonkamer/keuken van 47m² en twee slaapkamers van ongeveer 14m² en 10m². Met een eigen parkeerplaats onder het complex, een privéberging, gemeenschappelijke fietsenberging en twee liften is dit een praktische en comfortabele woning in een groene, parkachtige omgeving. De locatie combineert rust met nabijheid: letterlijk op fietsafstand van het levendige centrum van Breda, maar toch omringd door het groen van Woonpark Sculptura en het nabijgelegen Mastbos.

De entree van het complex ademt ruimte en moderniteit. Een afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en twee liften leidt direct naar de privébergingen beneden. De hal zelf fungeert als een natuurlijke overgang naar de verschillende vertrekken, met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, beide slaapkamers, een separate toilet, een technische ruimte en een grote garderobe.

Het zuidelijk gelegen balkon van 12,9m² biedt een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de zon, terwijl de woning zelf wordt verwarmd door een efficiënt vloerverwarmingssysteem met instelbare temperatuur per ruimte. Een bijkomend voordeel is het comfortkoelsysteem, dat zorgt voor aangename temperaturen ook op warmere dagen.

De keuken is uitgerust met moderne apparatuur: een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inbouwkoelkast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche en een vaste wastafel, terwijl het ruime toilet met wandcloset en fonteintje extra comfort biedt. In de technische ruimte vind je een mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinfunctie en de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en functioneel is geregeld. Beneden in het gebouw is bovendien een privéberging beschikbaar voor extra opbergruimte.

Woonpark Sculptura is een unieke wijk ten zuidwesten van Breda, waar groen en rust samengaan met stedelijke voorzieningen. De wijk grenst aan de ecologische zone het Mastbos en is via het recent aangelegde park verbonden met de binnenstad. Op korte afstand ligt de gezellige oude dorpskern van Princenhage, terwijl het centrum van Breda met al haar voorzieningen binnen fietsafstand ligt. Met een uitstekende busverbinding naar de omliggende wijken en het Centraal Station, en eenvoudige toegang tot het rijkswegennet (A16, A27, A58 en A59), is deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk.

De woning wordt kaal opgeleverd, zonder vloerafwerking of stoffering. De huidige fraaie vloer blijft behouden, en eventuele gordijnen zijn optioneel over te nemen. De maandelijkse servicekosten bedragen €49,76 (exclusief een voorschot) en de huur voor de parkeerplaats is €75,00 per maand.

Belangrijke details

• De woning wordt kaal opgeleverd.
• Er is een mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie aanwezig.
• De appartementen in dit complex worden volledig verwarmd door middel van vloerverwarming.
• De huurprijs is exclusief een voorschot van servicekosten ter hoogte van €49,76 per maand.
• Huurprijs parkeerplaats is €75,00 per maand.