Tasmanstraat 39

Een karaktervolle eindwoning met ruimte, licht en lagere woonlasten

In het gewilde Heuvelkwartier van Breda vind je deze uitgebouwde eindwoning uit 1949, waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een grote woonkeuken vol licht en een gezellige achtertuin biedt deze woning alles voor een comfortabel gezin. Acht zonnepanelen, een gloednieuwe Intergas HR-ketel en energielabel C zorgen voor lagere energiekosten, terwijl de centrale ligging je binnen een kwartiertje in het centrum van Breda brengt.

Begane grond: ruimte en licht Via de voordeur kom je binnen in een hal met toilet, waarna je direct de ruime L-vormige woonkamer tegenkomt. Met sierbalken en een vaste kast straalt deze ruimte warmte uit. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid tot een grote woonkeuken (5,0 x 5,6 m.), waar een lichtkoepel en plisséschermen voor een perfecte balans tussen zonlicht en privacy zorgen. De keuken is functioneel ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, terwijl dubbele tuindeuren direct toegang geven tot de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een moderne badkamer. De master bedroom (3,0 x 3,9 m.) kijkt uit op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer (1,8/2,4 x 3,0 m.) aan de voorzijde ligt. De multifunctionele ruimte is momenteel als wasruimte ingericht, maar kan gemakkelijk weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, terwijl laminaatvloeren voor een strakke uitstraling zorgen.

Tweede verdieping: extra ruimte en comfort De royale overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals een extra kantoorplek of wasopstelling. Hier vind je ook een afgewerkte slaapkamer met dakraam, terwijl de nieuwe Intergas HR-combiketel (2024, eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Achtertuin en berging: buitenruimte en praktische voorzieningen De zonnige achtertuin (50 m²) met zuidoostligging is ideaal voor ontspanning, terwijl een grote overkapping (3,4 x 5,5 m.) beschutting biedt. Aan de achterzijde vind je ook een ruime berging (19 m²) met garagedeur, perfect voor fietsen of een bakfiets.

Locatie: levendig en groen De Tasmanstraat ligt in het gewilde Heuvelkwartier, waar je binnen loopafstand alles voor dagelijks leven vindt: supermarkten, een huisarts, basisscholen en groene parken. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten per fiets, terwijl bushaltes en snelwegen voor snelle verbindingen zorgen.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bel NVM-makelaar Corette Willemars op 06-25116893 of plan een bezichtiging via Funda. Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het karakter en comfort willen waarderen.