Hudsonstraat 34

Een instapklaar juweel in het hart van Princenhage – waar modern wonen samenvalt met energieneutraal comfort en een praktische, ruimtelijke indeling

Stap binnen in deze luxe tussenwoning in de exclusieve nieuwbouwontwikkeling Blend, waar energielabel A+++, een ruime woonkamer met tuinuitgang en een all-inclusive keuken je direct verwelkomen. Met drie slaapkamers, een bergzolder vol opslagruimte en een eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan onderhoudsvriendelijkheid en een strategische locatie – op minder dan 10 fietsminuten van de Grote Markt en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming maken deze woning niet alleen duurzaam, maar ook kostenefficiënt in gebruik.

Beganegroond: waar comfort begint

De hal/entree vormt de toegangsroute naar de technische ruimte, waar de warmtepomp (huur circa € 120,00 per maand) en de meterkast zijn ondergebracht. Direct naast de entree vind je een slimme toiletruimte met een zwevend wandcloset en een hoekfonteintje – een detail dat de praktische kant van deze woning al laat zien. De tuingerichte woonkamer op de begane grond is het echte hart van de woning: met een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin geniet je van daglicht en buitenlucht, terwijl de open keuken direct aansluit op deze ruimte.

Hier vind je alles wat een moderne keuken nodig heeft: een AEG-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met flexibele kookzones, een koelkast met vriesvak en ruime opslag in boven- en onderkasten. De recirculatieafzuiging zorgt voor een frisse sfeer, terwijl de visgraat PVC-vloer – voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling – voor een prettige temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

De trapopgang naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de woonkamer, waardoor de indeling ruimtelijk en logisch blijft. De begane grond is volledig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, wat de woning een schone, moderne uitstraling geeft.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die als centrale hub fungeert: vanaf hier bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping en de drie belangrijke vertrekken. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, is ruim en licht door de buitengevel, perfect voor een oase van rust. De gedeeltelijk betegelde badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met draingoot, een ligbad, een wastafelmeubel en opnieuw dat praktische zwevend wandcloset. De berging/wasruimte is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de vloerverwarming ook hier voor comfort zorgt.

Met uitzondering van deze ruimtes is de gehele verdieping voorzien van vloerbedekking, wat de woning een zachte, warme uitstraling geeft.

Tweede verdieping en bergzolder: extra ruimte op slimme wijze

De overloop op de tweede verdieping leidt naar slaapkamer II – een ruime kamer aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of tweede slaapkamer met een inloopkast voor extra bergruimte. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, rondt het aanbod af. De bergzolder op stahoogte is niet alleen een praktische opslagruimte, maar huisvest ook de unit van de mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de drie zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie. De tuin, gelegen aan de zuidwestelijke zijde, is aangelegd met siertegels en groenborders en beschikt over een berging met elektra – perfect voor tuinmeubilair of extra opslag.

Locatie: waar wooncomfort en voorzieningen samenkomen

Deze woning is gelegen in de fraaie nieuwbouwontwikkeling Blend, strategisch gesitueerd tussen Princenhage en het centrum. Op minder dan 10 fietsminuten van de Grote Markt en met het Dr. Struyckenplein en andere voorzieningen zoals scholen en sportgelegenheden op steenworpafstand, is deze wijk ruim, kindvriendelijk en levendig. Je woont hier in een omgeving waar gemak en groen hand in hand gaan – ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische locatie zonder in te leveren op rust en ruimte.

## Belangrijke details De woning is voorzien van appartementsrecht en eigen grond. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de koopsom. De warmtepomp wordt gehuurd via E-Teck voor circa € 120,00 per maand. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en is volledig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. De bergzolder is niet voorzien van vloerbedekking. De tuin is aangelegd met siertegels en groenborders.