Verschuurstraat 12

Welkom in deze instapklare, gasloze woning waar comfort en ruimte hand in hand gaan! Met een ruime woonkamer van 44 m², vier slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en een praktische garage, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te genieten. Gelegen in een rustige straat op de grens van Heuvel en de gewilde wijk Princenhage, combineert deze woning een kindvriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De U-keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De eikenhouten vloer en vloerverwarming zorgen voor een warm en comfortabel gevoel, terwijl de tuindeur aan de voorzijde extra licht en lucht binnenlaat. De gasloze installaties, zoals de warmtepomp (NIBE, 2024) en het warmte-terugwinsysteem, maken deze woning duurzaam en energiezuinig.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de master bedroom van 19 m² met vaste kastenwand, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De lamelparketvloer en vloerverwarming zorgen voor extra luxe, terwijl de screens voor privacy zorgen. De tweede verdieping biedt een open zolder die perfect is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, met een vinylvloer en dakramen voor extra licht.

De tuin is een echte aanwinst, met een zonnig terras, overkapping met sedumdak, een vijver en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto, en de garage van 17 m² is uitgerust met een waterpunt en elektra. Roerende zaken, zoals het bargedeelte in de keuken en de vissen uit de vijver, gaan mee.

Princenhage is een levendige wijk met een dorpskern op 15 minuten loopafstand, waar je winkels, horeca en diverse evenementen vindt. De historische binnenstad van Breda is op fietsafstand, evenals het centraal station, waardoor je snel verbinding hebt met Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Met basisscholen, speelgelegenheden en uitstekende bereikbaarheid is deze woning ideaal voor gezinnen en professionals.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!