Verbeetenstraat 71-C

Verbeetenstraat 71C is een ruim en licht hoekappartement in de geliefde wijk De Heuvel, waar sfeer en praktische voordelen samenkomen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met aparte eetkamer en niet één, maar twee buitenruimtes, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De verrassend ruime zolderverdieping over de volledige breedte van het appartement opent de deur naar eindeloze mogelijkheden, of je nu extra woonruimte wilt creëren of gewoon meer bergruimte zoekt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is grotendeels afgewerkt met een warme laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en straalt een gezellige uitstraling uit door de vaste kast en de sfeervolle elektrische gashaard.

De aangrenzende eetkamer vormt een intieme plek om samen te dineren en staat in directe verbinding met de loggia, waar je dankzij de openslaande deuren het hele jaar door comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. De praktische keuken is voorzien van een recht keukenblok met spoelbak, een los 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, en biedt via een wandplankje zelfs een fijne plek om te ontbijten of even tot rust te komen met een kop koffie. Vanuit de keuken stap je direct op het tweede balkon, waar je eveneens kunt genieten van de buitenruimte.

De drie slaapkamers bieden volop comfort en praktische mogelijkheden. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitblinkt door grote raampartijen en een royale maatwerk inbouwkast met stijlvolle gouden grepen. De derde kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een wastafel met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie, en wordt aangevuld met een separate toiletruimte met fonteintje. Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, die volledig tot het appartement behoort en verrassend veel bergruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen en vrije nokhoogte zijn er talloze mogelijkheden voor een toekomstige verbouwing, zoals het toevoegen van extra slaapkamers, een werkruimte of een extra badkamer.

Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging in het souterrain met elektra, evenals een gezamenlijke fietsenberging. Gratis parkeren voor de deur is een prettige extra, net als de gunstige ligging in de wijk De Heuvel. Hier vind je op loopafstand het vernieuwde Dr.

Struyckenplein met diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het bruisende stadscentrum van Breda, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dankzij de ideale ligging ten opzichte van de A16, A27 en A58 ben je bovendien snel onderweg naar Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Eindhoven.

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 195,62. De koop van de woning verloopt via een NVM model koopovereenkomst, waarbij een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen voor de zekerheidstelling van de verkoper. De wettelijke bedenktijd voor de koper bedraagt 3 dagen na ondertekening van de koopakte.

Omdat de woning ouder is dan 25 jaar, wordt in de koopakte de algemene ouderdomsclausule opgenomen. Het is mogelijk dat er in het verleden asbesthoudende stoffen of materialen zijn verwerkt; in dat geval wordt het asbestartikel in de koopakte opgenomen. De oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport op basis van NVM-richtlijnen en NEN2580, maar kunnen door interpretatieverschillen of afrondingen afwijken.