Verbeetenstraat 50

Dit ruim 3-kamerappartement in de vernieuwde wijk Heuvel combineert comfort en levendigheid met een ideale ligging. Met twee ruime slaapkamers, een verdiept in 2021 keuken en een fijn balkon op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een prettig dagelijks leven. De grote gemeenschappelijke tuin, direct toegankelijk vanuit het complex, zorgt voor een groene oase op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda.

De entree van het appartementencomplex straalt met een afgesloten hal en trappenhuis dat nog authentieke details bewaart. Via de centrale hal bereik je de verschillende appartementen en een ruime berging op de begane grond, voorzien van elektra. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en opent zich met een royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en beide slaapkamers.

De woonkamer valt direct op door de mooie lichtinval dankzij de grote ramen en het uitzicht op het winkelcentrum. Een laminaatvloer en twee vaste kasten zorgen voor een warme, afgeronde uitstraling, terwijl de toegang tot de eetkamer de ruimte nog verder vergroot.

De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is een hoogtepunt met een nette inrichting en alle moderne voorzieningen. Een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron maken koken tot een plezier, terwijl de toegang tot het balkon en de badkamer de indeling extra flexibel maakt. De CV-ketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar 2013) staat hier opgesteld, met aansluitpunten voor wasapparatuur onder de ketel. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is perfect voor zonliefhebbers en biedt een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

De badkamer, eveneens vernieuwd in 2013, straalt met een volledig betegelde afwerking, een douche met vast douchescherm, een designradiator en inbouwspots voor een moderne uitstraling. De wastafel met hoogglans witte onderkast en spiegelkast vullen de ruimte perfect aan. Via de keuken of slaapkamer I bereik je deze badkamer, terwijl de toilet, eveneens vernieuwd in 2013, met fonteintje en inbouwspots een praktische aanvulling vormt. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten, wat zorgt voor een rustige en functionele slaapomgeving.

De gemeenschappelijke binnentuin, gedeeld met het complex aan de Mgr. Zwijsenstraat, is een groot voordeel. Door de omvang is er de hele dag door de mogelijkheid om in de zon of schaduw te vertoeven, terwijl een hovenier het onderhoud verzorgt.

Het Dr. Struyckenplein, direct aan de overkant van de straat, biedt gemak met twee supermarkten, een drogist en een bakker. Het bruisende stadscentrum van Breda, met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden, ligt op slechts enkele fietsminuten afstand.

De verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58 is uitstekend, terwijl bushalten op steenworp afstand een directe verbinding met het NS-station bieden.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen circa € 181,25 per maand en omvatten onderhoud, tuinonderhoud door een hoveniersbedrijf, reservering voor groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak. De VvE is momenteel bezig met een verduurzamingsproject. Er dient rekening te worden gehouden met enige modernisering. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eventuele gebreken, waarvoor een clausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen.