Vijfhagen 148

Dit instapklare appartement op de bovenste verdieping van het gewilde Easystreet-complex in Breda biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de stad en omgeving, maar combineert dat met moderne luxe en een ideale ligging. Met een royaal zuidelijk balkon, een lichte woonruimte en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein is dit een woning die direct bewoonbaar is en waar u dagelijks kunt genieten van een fenomenaal panorama.

De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 5,15 x 4,25 meter, vormt het hart van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan de zuidzijde. Hierdoor stroomt er de hele dag zonlicht naar binnen, wat samen met het panoramische uitzicht – van de Amercentrale in het noorden tot ver in België in het zuiden – een unieke sfeer creëert. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot het ruime balkon van ca. 5,35 x 2,47 meter, waar u met optimale privacy en zonder inkijk de hele dag van de zon kunt genieten.

De luxe open hoekkeuken, met een afmeting van ca. 4,50 x 1,80 meter, is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vrieskast met drie lades, en biedt bovendien ruimte voor een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur.

De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, heeft een kamerhoge raampartij en een strakke afwerking met laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, dubbele wastafel in meubel en een designradiator, combineert functionaliteit met een stijlvolle uitstraling. De toiletruimte, eveneens betegeld, is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, doorlopende laminaatvloer – met uitzondering van de natte ruimtes – en beschikt over mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Het complex Easystreet, opgeleverd in 2012, is een modern en gewild woonadres met hypermoderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen en de woonlasten verlagen. Denk hierbij aan zonnepanelen voor de centrale elektravoorziening, verwarming via een biomassaketel en een luchtmeter die de luchtkwaliteit bewaakt en de afzuiging automatisch aanpast. De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 123,50 per maand (inclusief parkeerplaats), terwijl de servicekosten onder meer de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van liften en installaties omvatten.

De eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren.

De locatie is ideaal, met op loopafstand diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Breda ligt slechts 5 fietsminuten verwijderd, terwijl de belangrijkste in- en uitvalswegen zoals de A58 en A16 uitstekend bereikbaar zijn. Voor een juiste indruk van deze prachtige woning nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 64 m²
• Inhoud: ca. 200 m³
• Bouwjaar: 2012
• Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het NVM-modelkoopcontract met waarborgsom van 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening door beide partijen