Nieuwe Heilaarstraat 22

Een ruimtevol, licht doorzichtig gezinsparadijs in hartje Princenhage

Met een energielabel C en een ruime woonoppervlakte van 141 m² biedt deze gezinswoning in het levendige Princenhage alles wat een comfortabel familieleven vraagt. De woning straalt warmte uit dankzij de luchtige woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een perfecte combinatie van rust en levendigheid. De wijk ademt gezelligheid en kindvriendelijkheid, met alle voorzieningen voor dagelijks leven en uitstekende bereikbaarheid naar Breda en omstreken.

Begane grond: ruimte en licht Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte voordeur, die uitkomt op een ruime hal met tegels, garderobehoek en toegang tot alle benodigde ruimtes. De brede woonkamer is een echte aanwinst met zijn mozaïekparket, gashaard en grote raampartijen die licht en warmte binnenlaten. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar de ruime keuken, voorzien van een L-vormige inrichting, gasfornuis, oven en aansluitpunten voor wasapparatuur. Beide ruimtes bieden toegang tot de achtertuin, die beschikt over sierbestrating, een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: slaapcomfort en moderniteit Op de eerste verdieping vindt u drie lichtdoorzichtige slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, separate douchecabine, toilet en designradiator, compleet met een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging De tweede verdieping herbergt een ruime bergkamer met dakkapel en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De overloop biedt plaats aan de CV-combiketel (Remeha Avanta).

Princenhage: levendig en centraal De woning ligt op steenworp afstand van de historische dorpskern van Princenhage, waar u alle benodigde winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. De wijk is kindvriendelijk en organiseert regelmatig evenementen, terwijl Breda’s stadscentrum, station, sportvoorzieningen en natuurgebieden als het Mastbos en Liesbos op fietsafstand liggen. De A16, A27 en A58 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Eindhoven.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke gezinswoning in een van Breda’s meest geliefde wijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.