Liesbosstraat 38

Dit modern en verrassend ruim appartement op een fijne locatie in Princenhage biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een complete badkamer, een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, een achtertuin, een eigen parkeerplaats én een garagebox. Je woont hier comfortabel en rustig, terwijl de voorzieningen van Princenhage en het levendige Breda binnen handbereik liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A16 en A58 gemakkelijk bereikbaar, en ben je in no time in het centrum van Breda.

De centrale entree van het verzorgde gebouw leidt je via een gezamenlijke hal met intercom en brievenbussen naar de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte, een technische ruimte en de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, zodat alles technisch goed geregeld is.

De woonkamer is verrassend ruim en ademt een warme sfeer dankzij de mooie visgraat-pvc vloer en de luxe glad gestucte wanden. Centraal in de ruimte is een heerlijke zithoek in eilandopstelling geplaatst, waar je heerlijk kunt ontspannen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog aantrekkelijker wordt.

De L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor koken en eten. Je vindt hier een oven, een 5-pits gaskookplaat, een geïntegreerde vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en diverse opbergkasten. Mocht je een grotere eettafel wensen, dan is er ruimte genoeg om die te plaatsen.

De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor rust en privacy. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van praktische, op maat gemaakte kasten, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de bergruimte. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar biedt toch veel mogelijkheden dankzij de prettige lichtinval.

Je hebt hier zelfs direct toegang tot de tuin, waardoor de kamer zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer straalt een tijdloze uitstraling uit door de combinatie van donkere antraciete vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een wandradiator voor extra comfort. In de technische ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie (een Nefit Proline HR combi uit 2011), het mechanische ventilatiesysteem en extra opbergmogelijkheden. Alles is goed georganiseerd, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een fijne, onderhoudsarme tuin, ideaal om buiten te genieten van de rust. De grote terrastegels maken het onderhoud eenvoudig, en tegen de achtergevel vind je een buitenkraan. Achterin de tuin is een berging aanwezig, voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Parkeren is hier uitstekend geregeld: bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats op een afgesloten terrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garagebox met elektra, een elektrische deur en automatische verlichting. Een ideale extra ruimte om je auto veilig te parkeren én tegelijkertijd extra bergruimte te creëren.

Princenhage biedt een prettige, dorpse sfeer met de gezellige Haagsemarkt vol winkels, horeca en voorzieningen. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte, praktische voorzieningen, een fijne buitenruimte en een perfecte ligging? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Belangrijke details

• Glasvezel aanwezig
• Appartement met erfpacht (canon € 350,- per jaar)