Hof ter Dreef 9

Hof ter Dreef 9: waar een hofje je thuis voelt

Stap binnen in een wereld waar de drukte van de stad verdwijnt en de sfeer van een echte wijk je verwelkomt. Hof ter Dreef 9 is een instapklaar, ruim en zonnig tussenhuis in het hart van Princenhage, waar je niet alleen woont tussen muren, maar tussen mensen die elkaar kennen en omkijken. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin en een energielabel A++, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat van elkaar houdt – en van de warmte die hier al jaren woont. Hier kom je elke avond graag terug, want dit is een plek waar je echt thuis bent.

Deze woning is gebouwd voor gezinnen die ruimte waarderen – en die weten dat een huis niet alleen vier muren is, maar een plek waar iedereen zijn eigen hoekje vindt. Met vijf slaapkamers groeit het huis mee met jouw leven: een kamer voor elk kind, een thuiskantoor waar je eindelijk de deur achter je kunt sluiten, een hobbyruimte voor de naaimachine of de gitaren, en een logeerkamer waar vriendinnen en familie graag blijven slapen. De indeling is praktisch en doorzichtig, zodat iedereen zich thuis voelt – of je nu samen aan tafel zit of ieder zijn eigen weg gaat.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van het huis, met een open verbinding naar de tuin die in de zomer een echte buitenruimte maakt. Zet de deuren open en geniet van de frisse lucht terwijl de kinderen onbezorgd in en uit rennen; jij houdt vanaf de bank gewoon een oogje in het zeil. De tuin, gelegen op het noordoosten, is dieper dan je denkt – en daarom ook zonniger.

Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, en in de zomer strijkt de middag- en avondzon nog volop binnen, precies op het moment dat de barbecue aangaat en niemand meer naar binnen wil. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever buiten houdt.

Princenhage is een dorp binnen de stad – en dat merk je direct. Het gezellige Haagse Marktje vormt het centrum van deze historische wijk, omringd door basisscholen, leuke winkels, fijne horeca en een actief verenigingsleven. Hier haal je je brood bij de bakker om de hoek, leer je na een half jaar de buren kennen en blijf je op een zonnige vrijdagmiddag net iets langer op een terras zitten dan gepland. Tegelijkertijd ben je met een korte rit in het bruisende centrum van Breda. Het hofje zelf biedt twee gratis parkeerhavens, ideaal als vrienden of familie op bezoek komen.

Wil jij een woning waar je niet alleen woont, maar waar je echt deel uitmaakt van een gemeenschap? Dan is Hof ter Dreef 9 de plek voor jou. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke combinatie van ruimte, zon en hofjesfeer zich voelt. En ontdek op de website van Van der Sande Makelaars nog meer belevingen, zoals de zon- en schaduwstand van deze woning.

Belangrijke details

• Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter.
• Er zit een airconditioning in het trapgat van de zolder die de zolderverdieping en eerste verdieping voorziet van een koel(er) klimaat in de warme zomers.
• Er is een warmteterugwin installatie (Brink Renovent Excellent, eigendom).
• De keuken en de badkamer zijn van 2016.
• De verdiepingsvloeren zijn van beton.
• Er is een glasvezel aansluiting.
• Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5, 2016, eigendom.
• Deze woning heeft energielabel A++.