Princenpark Breda Gebouw C Type B (Bouwnr. C.15)

Welkom in uw nieuwe thuis: een luxe appartement van 91 m² in het exclusieve Princenpark, waar modern comfort en rustige woonplezier naadloos samengaan

Dit sfeervolle appartement in Gebouw C, type B (bouwnummer C.15), biedt alle ruimte en privacy die u zich wenselijk kunt indenken. Met twee ruime slaapkamers, een eigen badkamer en een generous balkon geniet u van een privé parkeerplaats in de veilige parkeerkelder en een individuele berging – alles binnen een architectonisch aantrekkelijk complex dat zorgvuldig is ontworpen voor een hoogwaardig woonklimaat. Het appartement is onderdeel van een selecte groep van 32 luxe koopappartementen in dit vijf verdiepingen tellende gebouw, waar elke detail aandacht heeft gekregen voor duurzaamheid, veiligheid en wooncomfort.

Een woning die u direct thuis voelt

De 91 m² gebruiksovervlakte verdeelt zich over een functionele indeling, waar licht en ruimte centraal staan. Het ruime balkon – met een oppervlakte van ongeveer 8 m² – is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de omgeving, terwijl de twee slaapkamers voldoende privacy bieden. De eigen badkamer is volledig ingericht voor dagelijks comfort, en de privé parkeerplaats in de parkeerkelder zorgt voor gemak zonder extra kosten. Daarnaast beschikt u over een individuele berging in dezelfde kelder, waar u al uw spullen veilig en droog kunt onderbrengen.

Het gebouw is ontworpen met oog voor praktische bereikbaarheid. Via het centrale trappenhuis kunt u met de lift rechtstreeks naar de parkeerkelder, waar ook een hellingbaan voor autoverkeer beschikbaar is – uitgerust met toegangscontrole voor extra veiligheid. Deze faciliteit wordt gedeeld met bewoners van gebouw A en B, maar de indeling zorgt ervoor dat het gebruik soepel verloopt.

De overdekte hoofdentree aan de Luciastraat is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook toegankelijk voor iedereen: een trap en een schuine opgang maken het mogelijk voor mensen met een rolstoel of rollator om zonder problemen binnen te komen. Bij de entree vindt u de postkasten en een videofooninstallatie, zodat u altijd de controle behoudt over wie uw woning binnenkomt.

Rust en groen op een unieke locatie

Een van de hoogtepunten van dit appartement is de gemeenschappelijke daktuin op het kelderdek tussen gebouw B en C. Deze duurzame groene oase is ontworpen door een landschapsarchitect en biedt een ideale plek voor ontmoetingen en ontspanning. Hier kunt u genieten van de natuur, terwijl u weet dat deze ruimte speciaal is ingericht voor bewoners van zowel gebouw B als C – een extra dimensie van gemeenschapsgevoel binnen het Princenpark.

De locatie zelf is uitstekend bereikbaar en biedt alle voorzieningen die u zich wenselijk kunt indenken. Of u nu dagelijks naar het centrum reist of liever in de buurt wilt blijven genieten van de rust, deze woning combineert het beste van twee werelden: privacy en gemak.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE en kosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 0,65 per m² per maand, exclusief servicekosten die apart in rekening worden gebracht.
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond en is geen erfpachtwoning in de traditionele zin, maar wel gebonden aan het appartementsrechtssysteem.
• Toegangscontrole: De parkeerkelder en de hoofdentree zijn uitgerust met toegangscontrole voor bewoners.
• Gedeelde faciliteiten: De daktuin en de parkeerkelder worden gedeeld met bewoners van gebouw B en C.
• Toegankelijkheid: De schuine opgang bij de hoofdentree zorgt voor barrierevrije toegang voor rolstoelgebruikers en mensen met een rollator.

Wilt u deze woning van binnen en buiten ervaren? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtigingstijdstip – we laten u graag zien waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, rust en luxe.