Heuvelstraat 28

Een charmante woning in het levendige Princenhage, vol potentieel voor modernisering

Ben jij op zoek naar een charmante woning in de gewilde wijk Princenhage, waar winkels, horeca en groen voorzieningen op loopafstand liggen? Deze ruime woning uit 1928 biedt een woningkamer en keuken van circa 33,5 m², vier slaapkamers en een diepe achtertuin met stenen berging. Met de historische binnenstad van Breda en het centraal station op slechts tien minuten fietsafstand, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een gunstige ligging en ruimte om te verbouwen.

Begane grond: Ruime en functionele indeling

De entree, voorzien van een meterkast, geeft toegang tot de toilet- en woonruimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet en fonteintje. De woningkamer (met airco) en keuken vormen samen een ruimte van circa 33,5 m², waar je direct een warm welkom voelt. De keuken is voorzien van een keukenblok met vierpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kastruimte, terwijl een tweede werkblad en koelkast extra comfort bieden. Via een deur bereik je de diepe achtertuin, perfect voor ontspanning of tuinprojecten.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet met sanibroyeur, designradiator en wasmachineaansluiting. De slaapkamers, met een oppervlakte van circa 10,5 m² en 7,5 m², bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De andere kamer beschikt over een vaste kast (met HR-ketel), bergruimte en een uitzetraam, waardoor er voldoende opslagmogelijkheden zijn. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer, wat een moderne uitstraling geeft.

Achtertuin en berging: Ruimte voor ontspanning en opslag

De diepe achtertuin is voorzien van vaste beplanting, bestrating en een tapkraan, ideaal voor een groene oase. De vrijstaande stenen berging (circa 16,5 m²) biedt extra opslagruimte en is voorzien van elektra. Vanuit de berging bereik je de brandgang, wat extra veiligheid biedt.

Ligging: Centraal in Princenhage, dicht bij voorzieningen

De woning ligt om de hoek van het Mertersempark, een groene plek met speeltoestellen. In de buurt vind je gratis parkeergelegenheid, twee basisscholen en diverse kinderopvangcentra. Op loopafstand ligt de dorpskern van Princenhage, waar je winkels voor dagelijkse boodschappen en horeca vindt. De historische binnenstad van Breda en het centraal station zijn op fietsafstand, terwijl de A16, A27 en A58 voor snelle verbindingen zorgen met Rotterdam, Antwerpen en Utrecht.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning in een levendige wijk.