Strijpe 19

Deze instapklare splitlevelwoning biedt direct woonplezier met vier slaapkamers, een moderne keuken en een royaal dakterras van maar liefst 23 m². Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Princenhage, combineert de woning een rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand, van een basisschool tot diverse winkels en horeca. Met een woonoppervlak van circa 42 m² op de begane grond en een slimme indeling over drie verdiepingen is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort zonder gedoe.

Op de begane grond verwelkomt de entree je met een meterkast en directe toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van een praktische pvc-vloer, net als de aangrenzende woonkamer en keuken die samen circa 42 m² beslaan. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde stroomt er volop licht naar binnen, terwijl de vaste trap naar de eerste verdieping alvast een blik werpt op de achtertuin.

De keuken is volledig uitgerust met een keukenblok met spoelbak, een zespits gasfornuis met heteluchtoven van het merk SMEG, een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (drie lades), vaatwasmachine en voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten en laden.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,5 m² en 9,5 m², beide voorzien van laminaatvloeren. Via een klein trapje bereik je de badkamer met douche (thermostaatkraan), zwevend toilet en designradiator, terwijl een vaste trap je verder omhoog leidt naar het dakterras. Dit terras, groot genoeg voor een gezellige zithoek, biedt uitzicht over de omgeving en is ideaal voor zomerse avonden.

Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers: een royale kamer van circa 16,5 m² en een kleinere van circa 6,5 m², beide met laminaatvloer. De kleinere kamer is uitgerust met een wasmachineaansluiting, wat de praktische inrichting verder versterkt. De overloop geeft hier toegang tot beide ruimtes, terwijl een kleine trap nog een extra kamer ontsluit.

De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een HR-ketel van Bosch (2011) in de meterkast met vier groepen en één aardlekschakelaar. De kozijnen zijn van kunststof en hout met dubbele beglazing, en voor extra comfort zorgen een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping. Een berging van circa 8 m² aan de voorzijde biedt extra opbergruimte met elektra en een tapkraan.

De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met bestrating, kiezels en een tapkraan, terwijl de achterom zorgt voor een praktische verbinding. De woning ligt in een autoluwe straat in Princenhage, omringd door speelvelden en op loopafstand van een basisschool. In de buurt vind je een groot speelveld met voetbaldoeltjes, tafeltennistafel en speeltoestellen, terwijl de dorpskern op korte afstand winkels, horeca en voorzieningen zoals twee bakkerijen, een Hema en een drogisterij biedt.

Cultuur en recreatie zijn eveneens binnen handbereik: op fietsafstand ligt de historische binnenstad van Breda met het Chassé Theater, Pathé bioscoop en een breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

De Huisvestingsverordening Breda 2022 (met opkoopbescherming en vergunningsplicht bij splitsing) en de Huisvestingswet 2014 zijn van toepassing. In de koopakte worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, evenals een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Het financieringsvoorbehoud bedraagt standaard 6 weken, en de notariskeuze is beperkt tot maximaal 20 kilometer van de woning.

De maatvoering is gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper en makelaar van aansprakelijkheid voor eventuele latere verschillen in oppervlakte of inhoud.

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze instapklare splitlevelwoning perfect aansluit bij jouw wensen.