Beekstraat 9

Welkom bij deze heerlijke benedenwoning op Beekstraat 9 in Breda, waar rust en levendigheid perfect samengaan. Met een zonnige, 21 meter diepe tuin op het zuiden en een ligging op steenworp afstand van het historische centrum en de singel, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning combineert moderne gemakken met een tijdloze uitstraling en is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Tuinzigt.

Deze sfeervolle beganegrondwoning opent zich naar een lichte, ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht vrij spel heeft dankzij de grote raampartijen. De woonkamer, van zo’n 28 m², is voorzien van een prachtige visgraat-pvcvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en het plafond. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de keuken in een praktische wandopstelling is ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak.

Een royale trapkast biedt ruimte voor wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming, terwijl de meterkast eveneens hierin is ondergebracht.

De slaapkamer, met afmetingen van 3,72 x 2,14 meter, sluit aan op de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van de mooie visgraat-pvcvloer. Hier vindt u ook de cv-combiketel van Remeha, discreet weggewerkt in een kastruimte. De moderne badkamer, in 2025 volledig vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een elektrische designradiator en een goede ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een closet, een natuurstenen fonteintje en een Portugese tegelvloer, bereikbaar vanuit de hal.

De entree van de woning wordt gevormd door een eigen toegang met een authentieke glas-in-lood glaspartij, een garderobe en een sfeervolle Portugese tegelvloer. De hal geeft direct toegang tot zowel de woonkamer als de toiletruimte. Vanuit de woning loopt u via de openslaande deuren naar de privacybiedende achtertuin, die volledig op het zuiden ligt en een diepte heeft van 21 meter.

De tuin is voorzien van een terras aan voor- en achterzijde, borders met gevarieerde beplanting en een gazon, ideaal om de hele dag te genieten van zon en schaduw. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van 4,55 x 2,53 meter, uitgerust met daglicht, een buitenkraantje en elektra. Hier vindt u ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur, en via een poort heeft u toegang tot een binnenterrein met aansluiting op de Haagweg.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, samen met de bovenburen, met een maandelijkse bijdrage van € 50. Het appartement beschikt over eigen meters en voorzieningen, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. De wijk Tuinzigt, momenteel volop in ontwikkeling met nieuwe projecten, biedt een uitstekende voorzieningsgraad met scholen, een winkelcentrum, een woonboulevard en diverse andere faciliteiten. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A16 of A58, wat de bereikbaarheid naar de rest van de regio uitstekend maakt.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats onder de standaard NVM-modelkoopovereenkomst, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt verlangd. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.