Beekstraat 9-A

Beekstraat 9a in Breda: een sfeervolle bovenwoning met stadscentrum op loopafstand

Stap binnen in deze charmante bovenwoning op de eerste etage van een kleinschalig complex in het hart van Breda, waar rust en bruisend stadsleven elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een inhoud van 155 m³ biedt deze woning een perfecte mix van gezelligheid en functionaliteit, gelegen op steenworp afstand van de singel en het historische centrum. De woning is per direct beschikbaar en ideaal voor wie van een rustige, maar centraal gelegen woonplek houdt, met alle voorzieningen van de gewilde wijk Tuinzigt om de hoek.

Deze bovenwoning opent zijn deuren via een voorportaal dat direct uitkomt op de sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²), waar laminaatvloeren en een op maat gemaakte inbouwkast voor voldoende bergruimte zorgen. Een gaskachel en airconditioning maken deze ruimte zowel in de winter als in de zomer een prettige verblijfplaats. Via schuifdeuren verbindt de woonkamer zich aan de voorzijde met de voorkamer/slaapkamer (ca. 4,47 x 2,47 m), een lichte ruimte met veel daglicht dankzij de grote kozijnen – momenteel in gebruik als hobbykamer of kantoor, maar perfect te transformeren in een slaapkamer.

Aan de achterzijde sluit de keuken aan, een praktische wandkeuken met onder- en bovenkastruimte, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Ook is er ruimte voor een wasmachine en spoelbak. Via een tussenportaal bereikt u de toiletruimte en de eenvoudige badkamer, die is voorzien van een betegeld gedeelte, wastafel en inloopdouche.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, gewilde wijk Tuinzigt, waar momenteel volop vernieuwing plaatsvindt met nieuwe bouwprojecten die het leefklimaat verder verbeteren. Op slechts enkele fietsminuten afstand vindt u het centrum van Breda, het CS en diverse voorzieningen zoals scholen, het winkelcentrum en de woonboulevard. De verbinding met de A16 en A58 is uitstekend, zodat u binnen no-time op de snelwegen bent.

Met voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en de woning zelf op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, is deze locatie ideaal voor wie centraal wil wonen zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 50,- per maand (kleinschalige VvE met boven- en onderburen).
• Meterkast: beschikt over 6 groepen; eigen meters en voorzieningen.
• Koopvoorwaarden: basismodel NVM/VastgoedPRO/VBO Makelaar/Consumentenbond/Vereniging Eigen Huis, inclusief waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Koopovereenkomst: komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening koopakte; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend.
• Disclaimer: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!