Kolfbaanstraat 5

Een sfeervolle vooroorlogse eindwoning in het gewilde Tuinzigt

Op een rustige straat in Breda-Tuinzigt staat deze karaktervolle eindwoning uit 1905, waar moderne comfort en historisch charme naadloos samenvloeien. Met een zonnige stadstuin op het zuidwesten, een luchtige woonkamer van 35 m² en drie slaapkamers biedt deze woning ruimte voor een comfortabel leven. De woning is recentelijk grondig vernieuwd, met een volledig vernieuwd zadeldak (2025) en een gerenoveerde dakkapel (2024), waardoor het huis zowel energiezuinig als tijdloos is. De centrale ligging, op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen, maakt het een ideale plek voor starters, gezinnen en stadsliefhebbers.

Ruime en lichte woonruimtes De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, die via een trapopgang leidt naar de royale woonkamer met houten vloer en een open verbinding naar de semi-open keuken. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin en een aparte toiletruimte. Een geïsoleerde aluminium achterpui met dubbele deuren en draai-kiepfunctie zorgt voor overvloedig licht en een naadloze verbinding met de buitenruimte. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is zonnig en uitnodigend, met bestrating en elektra voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een voorzijkamer met dakkapel, en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel. De bergzolder biedt extra opslagruimte en huisvest de HR-combiketel (2014).

Centraal gelegen in een levendige wijk De Kolfbaanstraat ligt in het gewilde Tuinzigt, op korte afstand van het stadscentrum, het vernieuwde winkelcentrum en de gezellige zaterdagmarkt op de Haagdijk. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht zijn binnen handbereik. De rustige straat en de centrale ligging maken deze woning een ideale plek voor wie het beste van beide werelden wil: stadsliefde en rustige woonplezier.

Kom de mogelijkheden zelf ontdekken Laat je verrassen door deze unieke combinatie van historisch karakter en moderne comfort. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.